Hvordan får jeg den bedste træning i kort salg?
Den allerbedste kort salgstræning i USA opnås ved at arbejde tæt sammen med en ekspert. Der er mange kurser og bøger til rådighed på short selling, og de bør ikke nedsættes, fordi de er meget hjælpsomme med at lære teknologierne i denne særlige niche i ejendomsbranchen. Ikke desto mindre er der ingen erstatning for on-the-job-uddannelse med en anerkendt short sale-master.
Jo mere du lærer om detalje og tekniske detaljer ved korte salg, selvfølgelig, jo bedre udstyret er du til at få mest muligt ud af on-the-job-træning hos en ekspert. Onlinetræningsmuligheder er tilgængelige, men live-kurser foretrækkes normalt, fordi du kan have diskussioner om specifikke sager og stille spørgsmål. Uddannelseskurser med lavt salg til lavpris tilbydes ofte gennem lokale gymnasier eller samfundsskoler. Disse kurser undervises ofte af fagfolk i fast ejendom, som vil inkorporere information om det lokale marked i deres præsentationer, herunder sådanne ting, som långivere gør og ikke fungerer godt med korte salg. En fordel ved at tage disse kurser er, at bagefter, hvis du beslutter, at du ikke vil specialisere dig i korte salg, har dine udgifter til lomme været minimale.
En mere formel mulighed for fagfolk inden for ejendom er at forfølge den certificerede CDPE-professionelle betegnelse, der er meget anset i ejendomsbranchen. Læreplanen er standardiseret, hvilket ikke altid er tilfældet med anden træning. Dette sikrer, at alle agenter med CDPE-betegnelsen har mestret det samme materiale. CDPE-betegnelsen er også et værdifuldt marketingværktøj, der fremhæver din præstation på dette område.
Kurser, der undervises uafhængigt af selvudformede guruer med kort salg, kan være et hit-eller-miss-forslag. De er mere populære blandt investorer end ejendomsmæglere, og de læres ofte af udenfor byen. I nogle tilfælde vil de have en sådan bredde af viden og erfaring, at deres manglende kendskab til det lokale marked er uvæsentlig. På den anden side koster disse kurser ofte, selv om instruktørerne er i top, meget mere end hvad der er tilgængeligt lokalt. Derudover kan kursplaner undertiden ændres for at imødekomme instruktørenes rejseplaner.
Hvis du er en investor, skal du, når du er færdig med dit kursus, konsultere din lokale Real Estate Investment Association (REIA); disse organisationer, der findes landsdækkende i USA, har ofte kataloger, der viser medlemmers specialiteter. Det vil sandsynligvis tage lidt tid og benarbejde at finde en ekspert på kort salg, der er villig til at mentorere dig, og du bliver muligvis nødt til at tilmelde dig REIA for at få adgang til medlemslisten, men det er mere end det værd på lang sigt. Internettet er også et fremragende værktøj til at finde eksperter med kort salg i dit område, så længe du undgår svindlere.
En licenseret ejendomsmægler, der er interesseret i kort salgstræning, arbejder ofte allerede med en mægler og andre fagfolk i et agentur. Hvis der ikke er nogen CDPE-udpeget agent på din arbejdsplads, skal du beslutte dig for at blive agenturets ekspert på kort salg, så andre agenter giver dig deres korte salgstilbud. Din mægler er muligvis villig til at dække eller opdele omkostningerne ved kurssalgstræningskursen, især hvis du forfølger CDPE-betegnelsen.
Brug af REIA-metoden som en licenseret agent kan hjælpe dig med at finde eksperter på kort salg blandt investorernes rækker, når du får lister over korte salg. Hvis de ønsker at prøve at købe din fortegnelse som et kort salg, får du værdifuld uddannelse til kort salg ved at arbejde så tæt som muligt. En anden mulighed, der er tilgængelig for den licensierede agent, er at samarbejde med CDPE-udpegede eksperter fra andre agenturer, når muligheden giver sig.
Kortsalg har altid været en mulighed på det amerikanske ejendomsmarked, skønt de kun blev velkendte under den amerikanske ejendomsbust fra 2007 - 2010. Disse tilbud kan dog være ekstremt frustrerende og tidskrævende, og mange falder fra hinanden. Succesrig short salg kan imidlertid være meget produktiv for alle involverede, hvilket retfærdiggør den tid og de penge, der bruges på kort salgstræning.