Hva er en oppdragsakt?
En oppdragsakt er et dokument som brukes til å tildele eierskapet til et stykke eiendom. Det er to primære situasjoner der en tildelingsakt blir brukt, som er for en fast eiendom og for eksport av varer eller produkter.
Den vanligste bruken av denne typen gjerninger er å overføre eierskapet til et stykke eiendom fra en eier til en annen. Denne gjerningen er et juridisk dokument som beviser eierskap til fast eiendom som gjerning er til. Når det gjelder eiendommer, blir gjerningen vanligvis registrert i det lokale tingretten der eiendommen ligger. Selv om dette ikke er et krav, hvis oppdragsbrevet blir registrert med fylket, blir tildelingsakten et spørsmål om offentlig registrering.
Enten en gjerning blir registrert med fylket eller ikke, bør en kopi av gjerningen oppbevares på et trygt sted. Siden det er et eierskapsbevis for eiendommen, kan det hende at eieren av eiendommen må fremlegge oppdragsbrevet ved salg av eiendommen eller av forskjellige andre grunner.
Skjøtet inneholder veldig relevant informasjon for en eiendomstransaksjon. For det ene stave det ut datoen da eierskapet til eiendommen overføres fra den ene eieren til den andre. Skjøtet gir også en spesifikk beskrivelse av eiendommen som er inkludert i eiendomsoverføringen.
En oppdragsakt kan også brukes når et selskap eksporterer varer til et annet selskap. I disse situasjonene er gjerningen vanligvis ledsaget av et kredittbrev fra kjøperens bank. En oppdragsakt bestemmer datoen da kjøperen av varene blir eier av varene.
Overdragelsesdatoen sammenfaller med datoen pengene overføres fra kjøperbanken til selgerbanken, i henhold til kredittbrevet, som er garantibrevet for at pengeoverføringen vil skje når spesifikke krav oppfylles av hver av partene involvert i transaksjonen. For eksempel, hvis et flisefirma i Kina eksporterer fliser til en flisebutikk i USA, bør de to selskapene bruke et kredittbrev og en oppdragsakt. Dette beskytter selgeren fra å frigjøre varene til kjøperen og kjøperen fra å slippe pengene sine til selgeren inntil flisen er mottatt av en tredjepart og oppdragsbrevet er fullført.