Hvad er en overdragelsesakt?
En overdragelsesakt er et dokument, der bruges til at tildele ejerskabet til et stykke ejendom. Der er to primære situationer, hvor en overdragelsesakt anvendes, som er til en fast ejendom og til eksport af varer eller produkter.
Den mest almindelige anvendelse af denne type handling er at overføre ejerskabet til et stykke fast ejendom fra en ejer til en anden. Denne handling er et juridisk dokument, der beviser ejerskab af den fast ejendom, som gerningen er til. Når det kommer til fast ejendom, registreres gerningen typisk med det lokale retsbygning, hvor ejendommen er placeret. Selv om dette ikke er et krav, hvis tildelingsakte er registreret med amtet, bliver tildelingshandlingen et spørgsmål om offentlig registrering.
Uanset om der er registreret en handling med amtet, skal en kopi af gerningen opbevares på et sikkert sted. Da det er et ejerskabsbevis for ejendommen, kan ejeren af en ejendom blive forpligtet til at fremlægge overdragelsesakt ved salg af ejendommen eller af forskellige andre grunde.
Akten indeholder meget relevante oplysninger om en ejendomstransaktion. For det første præciserer det datoen, hvor ejendomsret til ejendommen overføres fra den ene ejer til den anden. Skyldet giver også en specifik beskrivelse af den ejendom, der er inkluderet i ejendomsoverførslen.
En overdragelsesakt kan også bruges, når en virksomhed eksporterer varer til en anden virksomhed. I disse situationer ledsages gerningen typisk af et kreditbrev fra købers bank. En overdragelsesakt angiver den dato, hvor køberen af varerne bliver ejeren af varerne.
Overdragelsesdatoen falder sammen med den dato, hvor pengeoverførsler fra køberbanken til sælgerbanken i henhold til kreditbrevet, som er garantibrevet, at pengeoverførslen vil ske, når specifikke krav opfyldes af hver af parterne involveret i transaktionen. For eksempel, hvis et flisefirma i Kina eksporterer fliser til en flisebutik i USA, skal de to virksomheder bruge et kreditbrev og en overdragelsesakt. Dette beskytter sælgeren fra at frigive varerne til køberen og køberen fra at frigive deres penge til sælgeren, indtil flisen er modtaget af en tredjepart, og tildelingshandlen er afsluttet.