Hva er involvert i godkjenning av dårlig kredittlån?

Prosessen for dårlig godkjenning av kredittlån er ikke nødvendigvis mye annerledes enn godkjenningsprosessen for individer som har god kreditt, da det typisk innebærer en vurdering av en potensiell boligkjøpers økonomiske situasjon, kredittscore og kostnadene for ønsket hjem. Det som kan være annerledes er at godkjenningsprosessen kan kreve at en låntaker legger opp mer penger som utbetaling eller deltar i et pantelånsprogram som krever at han deltar i ytterligere boligrådgivning og utdanning. Noen programmer kan også begrense mengden penger som kan lånes og kan kreve en mer energisk vurderingsprosess for hjemmet for å sikre at en person med dårlig kreditt ikke gjør sine problemer verre ved å kjøpe et hjem som vil kreve kostbare reparasjoner og vedlikehold.

Det er vanligvis en god ide for noen med tvilsom kreditt å først oppsøke forhåndsgodkjenning av pantelån før du går hjem og handler, da det kan være vanskelig å få god godkjenning for kredittlån. I løpet av forhåndsgodkjenning av pantelån tillater den potensielle låntakeren en utlåner å undersøke økonomien sin grundig. Utlåner vil sannsynligvis be om låntakerens kredittscore, og hvis låntager bor i et land hvor det er mer enn ett kredittkontor, vil utlåner sannsynligvis be om kredittscore og rapporter fra alle relevante byråer. Långiveren vil også ønske å vite hvordan låntageren har tenkt å både foreta sine pantebetalinger og komme med en forskuddsbetaling, noe som kan være veldig høyt i situasjoner der en person har dårlig kreditt. I noen tilfeller kan utlåner være i stand til å anbefale spesielle panteprogrammer, som kan bli sponset av offentlige etater til personer som har kredittproblemer.

Når en person har sikret god godkjenning av kredittlån, kan han begynne å lete etter et hus eller sameie som passer hans behov. Etter å ha valgt hjemmet, er det på tide å faktisk fullføre godkjenningsprosessen for dårlig kredittlån ved å fullføre pantelånet. På dette tidspunktet kan långiveren igjen vurdere låntagers økonomiske situasjon for eventuelle problemer som har oppstått siden den første forhåndsgodkjenningen. Kjøperen vil også bli forventet å få takst på hjemmet, som kan variere i strenghet i henhold til standardene til utlåner eller byrå som vil garantere pantelånet. Långiveren og byrået vil gjennomgå den økonomiske informasjonen hans og vurderingen, og han vil kunne kjøpe huset sitt hvis disse blir godkjent.