信用不良住宅ローンの承認には何が関係していますか？

信用不良者の住宅ローン承認のプロセスは、潜在的な住宅購入者の財務状況、クレジットスコア、および希望する住宅のコストの評価を通常含むため、信用の高い個人の住宅ローン承認プロセスと必ずしも大きく異なるわけではありません。 異なる可能性があるのは、承認プロセスでは、借り手が頭金としてより多くのお金を出すこと、または追加の住宅カウンセリングと教育に参加することを要求する住宅ローンプログラムに参加することが必要になる場合があることです。 一部のプログラムでは、借りることができる金額を制限することもあります。また、費用のかかる修理やメンテナンスを必要とする住宅を購入することで、信用不良者が問題を悪化させないよう、住宅のより精力的な評価プロセスが必要になる場合があります。

信用不良者の住宅ローンの承認を取得することは困難である可能性があるため、一般的には、信用度が疑わしい人がホームショッピングに行く前に住宅ローンの事前承認を求めることをお勧めします。 住宅ローンの事前承認プロセスで、潜在的な借り手は、貸し手が彼女の財政を徹底的に調べることを許可します。 貸し手は借り手の信用スコアを要求する可能性が高く、借り手が複数の信用調査機関がある国に住んでいる場合、貸し手はおそらくすべての関連する事務局から信用スコアと報告書を要求するでしょう。 貸し手はまた、借り手がどのように住宅ローンの支払いを行い、頭金を出すつもりなのかを知りたいと思うでしょう。これは個人が信用不良を抱えている状況では非常に高くなるかもしれません。 場合によっては、貸し手は、信用問題を抱える個人に対して政府機関が後援する特別な住宅ローンプログラムを推奨できる場合があります。

個人が信用不良者の住宅ローンの承認を得た後、彼は自分のニーズに合った家やマンションを探し始めることができます。 家を選択した後、住宅ローンを完成させることにより、実際に不良債権住宅ローンの承認プロセスを完了する時間です。 この時点で、貸し手は、最初の事前承認以降に発生した問題について、借り手の財務状況を再度評価する場合があります。 また、買い手は住宅の評価を取得することが期待されます。これは、住宅ローンを保証する貸し手または代理店の基準に応じて厳しさが異なります。 貸し手と代理店は彼の財務情報と評価を確認し、これらが承認された場合、彼は彼の家を購入することができます。