Hva er ubesværede kapitalkostnader?

Uklare kapitalkostnader er et begrep som brukes i referanse til et system for analyse av kostnadene for et foreslått eller potensielt kapitalprosjekt som et selskap eller organisasjon vurderer. Den sondrende faktoren mellom denne typen kostnadsestimering og den løftede metoden for å estimere kostnader er det faktum at denne metoden simulerer et miljø der organisasjonen vil utføre det prosjektet de vurderer på en ren skifer uten behov for å låne penger eller beregne kostnadene som naturlig vil påløpe ved anskaffelse av slik finansiering. Denne metoden for kostnadsestimering for prosjekter har en verdi ved at den hjelper organisasjonen som vurderer prosjektet det gjelder å sette detaljer i et tydeligere perspektiv og skille de virkelige kostnadene for prosjektet fra de ekstra kostnadene som påløper ved å skaffe og betjene gjelden.

En illustrasjon av bruken av en uutviklet kapitalkostnad kan sees i tilfelle et selskap som vurderer å bygge en ny fabrikk for å utfylle den den allerede har. Gjennom anvendelsen av prinsippet om uutviklede kapitalkostnader vil et slikt selskap kunne skille mellom de reelle kostnadene til den foreslåtte fabrikken og andre fremmede faktorer. Dette skyldes det faktum at selskapet under den uklare kapitalkostnaden bare beregner det nøyaktige beløpet prosjektet vil kreve, inkludert kostnadene for anskaffelse av tomter, kostnadene for kjøp av byggematerialer, byggekostnadene og kostnadene for innkjøp av forskjellige utstyr og maskiner som skal settes inn i fabrikken. I dette tilfellet er det tydelig å se at bare de nøyaktige pengene som vil bli brukt på prosjektet vil bli inkludert i beregningen av kostnadene.

På den annen side, der selskapet ikke bruker en upåvirket kapitalkostnad og i stedet bestemmer seg for å bruke det motsatte, som er den utnyttede kostnaden for kapital, vil det inkludere andre faktorer i beregningen av kostnadene for prosjektet. Som sådan vil selskapet inkludere kostnadene knyttet til å skaffe finansiering for prosjektet, inkludert betaling av renter for lånet og betaling av utbytte til aksjonærene. Andre kostnader vil også omfatte enhver form for megleravgift som kan brukes på finansieringen.