Jaka jest funkcja Urzędu Mieszkalnictwa?
Organ ds. Mieszkalnictwa to lokalna agencja administracyjna ds. Programów pomocy mieszkaniowej finansowanych przez federalny Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD). Duże miasta mają własne władze mieszkaniowe, a mniejsze miasta są obsługiwane przez powiatowe władze mieszkaniowe. Wszystkie władze mieszkaniowe zapewniają wynajem mieszkań lub pomoc w wynajmie rodzinom o niskich dochodach, osobom starszym i niepełnosprawnym.
Lokalny urząd mieszkaniowy jest pierwszym miejscem, w którym można dowiedzieć się, jakie programy pomocy mieszkaniowej są dostępne w Twojej okolicy i czy przyjmują one wnioski. Często istnieją długie listy oczekujących na programy pomocy mieszkaniowej, zwłaszcza Kupon na wybór zakwaterowania lub programy kuponów zgodnie z sekcją 8, a także na publiczne jednostki mieszkaniowe zarządzane i utrzymywane przez władze mieszkaniowe.
Nie wszystkie władze mieszkaniowe zarządzają i utrzymują publiczne jednostki mieszkaniowe, chociaż praktycznie wszystkie władze mieszkaniowe obsługują duże obszary miejskie. Lokale mieszkalne zwykle cierpią z powodu odroczonych problemów konserwacyjnych, a wiele projektów urbanistycznych ma reputację miejsc niebezpiecznych. Mimo to zawsze są długie listy oczekujących na jednostki. Obecnie wiele inwestycji mieszkaniowych w całym kraju jest przebudowywanych i przekształcanych w projekty o mieszanym dochodzie.
Kupon mieszkaniowy lub kupon z sekcji 8 zapewnia pomoc w wynajmie obywatelom, którzy w innym przypadku nie byliby w stanie pozwolić sobie na wynajem mieszkania. Posiadacze kuponów szukają mieszkań na wynajem na rynku prywatnym. Istnieją różne programy kuponów i wszystkie mają różne kryteria dla akceptowalnych jednostek, w których rodzina może mieszkać, oraz czy pomoc towarzyszy rodzinie, jeśli się przeprowadzą. Zasadniczo posiadacz kuponu płaci 30% miesięcznego dochodu z czynszu, a kupon stanowi różnicę i pokrywa depozyt za wynajem. Aby zakwalifikować się do otrzymania kuponu, dochód rodziny nie może przekroczyć 50% mediany dochodu określonego w ostatnim spisie ludności obszaru, w którym mieszka rodzina.
Osoby ubiegające się o pomoc mieszkaniową będą musiały odwiedzić biura lokalnego urzędu mieszkaniowego, aby wypełnić niezbędne dokumenty. Jeśli zostaniesz przyjęty do pomocy, prawdopodobnie zostaniesz przydzielony do pracownika zajmującego się sprawami i będziesz musiał okresowo odwiedzać władze mieszkaniowe, aby udokumentować, że nadal kwalifikujesz się do otrzymania pomocy. Urząd ds. Mieszkalnictwa zazwyczaj organizuje również warsztaty na różne tematy związane z samowystarczalnością finansową, przygotowaniem na wypadek klęsk żywiołowych dla uczestników programu.