Was ist die Funktion einer Wohnungsbehörde?
Eine Wohnungsbaubehörde ist die lokale Verwaltungsbehörde für Wohnbeihilfeprogramme, die vom Bundesministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) finanziert wird. Großstädte haben eine eigene Wohnungsbehörde, und kleinere Städte werden von einer Bezirkswohnbehörde versorgt. Alle Wohnungsbehörden bieten Familien mit niedrigem Einkommen, älteren Menschen und Menschen mit Behinderungen Mietwohnungen oder Mietunterstützung an.
Eine örtliche Wohnbehörde ist die erste Anlaufstelle, um herauszufinden, welche Wohnbeihilfeprogramme in Ihrer Region verfügbar sind und ob sie Anträge entgegennehmen. Häufig gibt es lange Wartelisten für Wohnhilfeprogramme, insbesondere für den Housing Choice Voucher oder die Section 8-Voucherprogramme und für öffentliche Wohneinheiten, die von der Wohnungsbehörde verwaltet und gewartet werden.
Nicht alle Wohnungsbaubehörden verwalten und warten öffentliche Wohneinheiten, obwohl dies praktisch alle Wohnungsbaubehörden tun, die große städtische Gebiete bedienen. Sozialwohnungen leiden normalerweise unter verzögerten Instandhaltungsproblemen, und viele Stadtentwicklungen gelten als gefährliche Orte. Trotzdem gibt es immer lange Wartelisten für Einheiten. Derzeit werden landesweit viele öffentliche Wohnsiedlungen umgebaut und in Wohnsiedlungen mit unterschiedlichem Einkommen umstrukturiert.
Ein Housing Choice- oder Section 8-Gutschein bietet Mietunterstützung für Bürger, die sich eine Wohnung sonst nicht leisten könnten. Gutscheininhaber suchen Mietwohnungen auf dem privaten Markt. Es gibt verschiedene Gutscheinprogramme, und alle haben unterschiedliche Kriterien für akzeptable Einheiten, in denen eine Familie leben kann und ob die Unterstützung einer Familie folgt, wenn sie umzieht. Im Allgemeinen zahlt ein Gutscheininhaber 30% seines monatlichen Mieteinkommens, und der Gutschein macht die Differenz aus und deckt die Mietkaution. Um sich für einen Gutschein zu qualifizieren, darf das Familieneinkommen 50% des Medianeinkommens des Gebiets, in dem die Familie lebt, nicht überschreiten, wie in der letzten Volkszählung ermittelt.
Personen, die Unterstützung bei der Wohnungssuche benötigen, müssen die Büros ihrer örtlichen Wohnungsbehörde aufsuchen, um die erforderlichen Unterlagen auszufüllen. Wenn Sie zur Unterstützung zugelassen werden, wird Ihnen wahrscheinlich ein Sachbearbeiter zugewiesen, und Sie müssen die Wohnungsbehörde regelmäßig aufsuchen, um zu dokumentieren, dass Sie weiterhin Anspruch auf Unterstützung haben. Eine Wohnungsbaubehörde veranstaltet in der Regel auch Workshops zu verschiedenen Themen im Zusammenhang mit finanzieller Autarkie und Katastrophenvorsorge für Programmteilnehmer.