Co robi administrator dzierżawy?
Administrator dzierżawy ma zadanie nadzorowania dzierżawy nieruchomości i powiązanych transakcji. Osoba na tym stanowisku ma zadanie administrowania umów najmu i upewnienia się, że jest w porządku. Częścią jego pracy jest upewnienie się, że transakcje finansowe związane z dzierżawą są prawidłowe przetwarzane, co często oznacza śledzenie wypłaty czynszu, opłat związanych z nieruchomościami i podatków od wynajmowanej nieruchomości. Może także mieć zadanie przetwarzania odnowienia najmu. Jeśli coś jest nie tak w przetwarzaniu płatności, otrzymywaniu płatności lub dokumentacji leasingu, zwykle zadaniem administratora dzierżawy jest powiadomienie odpowiedniego członka personelu lub podjęcie innych kroków w celu zapewnienia aktualizacji płatności.
Gdy firma ma dzierżawę w ramach swojego portfela, może być wiele szczegółów i transakcji, których musi śledzić w stosunku do nich. Administrator dzierżawy wykonuje to zadanie dla swojego pracodawcy. Osoba w tej dziedzinie często recenzuje dzierżawę, aby upewnić się, że jest dokładna i utrzymuje TRACK transakcji dla takich rzeczy, jak czynsz, podatki od nieruchomości i szereg wydatków związanych z nieruchomością. W niektórych przypadkach może być odpowiedzialny za pobieranie czynszów, podczas gdy w innych może po prostu śledzić płatności gromadzone przez innych pracowników. Czasami osoba w tej dziedzinie jest również wezwana do utrzymania bazy danych powiązanych rekordów, tworzenia budżetów, przygotowywania regularnych raportów i analizy danych.
Aby dobrze wykonywać swoją pracę, administrator dzierżawy zwykle potrzebuje dobrych umiejętności organizacyjnych. Aby nadążyć za wieloma różnymi umowami najmu jednocześnie, może również potrzebować możliwości wielozadaniowości i zapamiętywania szczegółów. Często ludzie w tej pracy potrzebują umiejętności komputerowych i oczekuje się, że będą mieli doświadczenie w pracy z programami edytora tekstu i arkuszami kalkulacyjnymi. Ponadto osoba w tej dziedzinie zwykle potrzebuje umiejętności rozwiązywania problemów i dobrych umiejętności komunikacyjnych.
Wymagania, które dana osoba może być wymagana, aby zostać administratorem dzierżawy, mogą się różnić w zależności od pracodawcy. Jednak w wielu przypadkach pracodawcy wolą osoby, które uzyskały tytuł licencjata za tę pracę. Poszukiwanie tytułu licencjackiego w dziedzinie takiej jak biznes lub finanse może zwiększyć szanse na znalezienie pracy w tej dziedzinie. Jednak ci, którzy posiadają stopnie magistra w powiązanych kierunkach, mogą być preferowane jako kandydaci pracy. Ponadto niektórzy pracodawcy wolą zatrudniać kandydatów, którzy mają doświadczenie w nieruchomościach.