Co to są aktywa materialne?

Rzeczowe aktywa trwałe to te posiadane przez jednostkę lub przedsiębiorstwo, które są rzeczywiste i faktyczne, a nie hipotetyczne. Kontrastują one z rzeczami, które osoba fizyczna lub firma może posiadać, a które nie są namacalne. Przykłady wartości niematerialnych obejmują takie pomysły, jak prawa autorskie, patenty lub własność intelektualna. Chociaż te rzeczy mogą być w przyszłości korzystne finansowo, nie są obecnie czymś, co można sprzedać z dużym zyskiem w większości przypadków.

Z drugiej strony większość rzeczowych aktywów trwałych można z łatwością przekonwertować na gotówkę lub są one już gotówką. Ilość pieniędzy na koncie bankowym jest namacalna, podobnie jak własność, którą posiadasz, jak samochody, domy lub łodzie. Te namacalne elementy, zwłaszcza jeśli chcesz zabezpieczyć pożyczkę, są zazwyczaj rodzajem zabezpieczenia, które zapewniasz w związku z pożyczką. Większość banków nie oferuje pożyczek osobom nieposiadającym środków trwałych, nawet jeśli mają aktywa niematerialne, które mogą potencjalnie zarabiać w przyszłości.

W przedsiębiorstwach aktywa fizyczne i nieruchomości mogą być ważone, gdy firma szuka pożyczki. Na listę rzeczowych aktywów trwałych przeznaczonych do prowadzenia działalności znajdują się zapasy firm, nieruchomości, które posiada firma oraz sprzęt będący własnością firmy. Rzeczywiste aktywa firmy drzewnej mogą obejmować jej bieżący zapas drewna, wszelkie maszyny używane do produkcji drewna, zakład, w którym firma prowadzi działalność, oraz wszelkie środki pieniężne, które firma obecnie posiada.

Czasami banki próbując zabezpieczyć pożyczkę, mogą uznać tylko niektóre aktywa za akceptowalne zabezpieczenie. W powyższym przykładzie z firmą z branży drzewnej bank może nie uznać zapasów lub sprzętu za idealny sposób zabezpieczenia spłaty kredytu. Po pierwsze, zapasy mogą ulec zmianie i nic nie stoi na przeszkodzie, aby firma drzewna sprzedała swoje drewno. Po drugie, jeśli firma zaprzestanie działalności, pożyczkodawca utknie w wyniku upłynnienia rzeczywistych aktywów. Pożyczkodawca może nie chcieć kłopotów ze sprzedażą tarcicy lub sprzętu i jest bardziej prawdopodobne, że weźmie pod uwagę rzeczowe aktywa z sald gotówkowych i nieruchomości, ponieważ gotówkę można łatwo zabrać, a nieruchomości dość łatwo sprzedać.

Kiedy firma jest sprzedawana, nieruchomości są często uważane za część ceny sprzedaży. Firma produkująca tarcicę z nowymi maszynami i sporym stosem tarcicy uzyska wyższą cenę niż zwykły magazyn z przestarzałymi maszynami i bez zapasów. Jest to porównywalne ze sprzedażą domu, samochodu i łodzi w tym samym czasie, zamiast pojedynczej sprzedaży tych aktywów.

Istnieje również zastosowanie do wartości niematerialnych. Niektóre własności intelektualne, patenty lub rozwiązania, które nie są jeszcze w produkcji, mogą być tak atrakcyjne pod względem potencjalnej marży zysku, że warto je kupić, a nawet pożyczyć pieniądze, aby dana osoba mogła rozwinąć własność intelektualną w celu wytworzenia rzeczowych aktywów trwałych, takich jak gotówka. Niektóre firmy są kupowane i sprzedawane na podstawie ich patentów lub potencjału zarobkowego i osiągają wysoką cenę ze względu na ten potencjał zarobkowy, mimo że obecnie rzeczowe aktywa spółki nie są wysoko cenione.