Hvad er materielle aktiver?
Materielle aktiver er sådanne besiddelser fra en person eller virksomhed, der er reelle og faktiske, i stedet for at være hypotetiske. De er i modsætning til ting, som en enkeltperson eller virksomhed kan have, som ikke er håndgribelige. Eksempler på immaterielle aktiver inkluderer ting som ophavsretligt beskyttede ideer, patenter eller intellektuel ejendom. Selvom disse ting muligvis har en chance for at være økonomisk fordelagtige på et fremtidig tidspunkt, er de ikke i øjeblikket noget, der i de fleste tilfælde kan sælges til stor fortjeneste.
På den anden side kan de fleste materielle aktiver let konverteres til kontanter eller er allerede kontanter. Mængden af penge på din bankkonto er håndgribelig, ligesom den ejendom, du ejer, som biler, huse eller både. Disse materielle anliggender, især hvis du ønsker at sikre et lån, er normalt de typer af sikkerhed, du stiller til lånet. De fleste banker tilbyder ikke lån til personer uden materielle aktiver, selvom de har immaterielle aktiver, der har potentiale til at tjene penge i fremtiden.
I virksomheder kan fysiske og reelle aktiver vejes, når en virksomhed søger et lån. Blandt de muligheder, der er inkluderet på listen over materielle aktiver til forretning, er virksomhedsinventar, ejendom, som virksomheden har, og udstyr, der ejes af virksomheden. Et trævirksomheds reelle aktiver kan omfatte dets nuværende lagertømmer, alle maskiner, der bruges til at fremstille træ, det anlæg, hvor virksomheden opererer, og alle kontanter, som virksomheden i øjeblikket besidder.
Nogle gange kan banker, når de forsøger at sikre et lån, kun betragte nogle aktiver som acceptabel sikkerhed. I ovenstående eksempel med tømmerfirmaet kan en bank muligvis ikke betragte lager eller udstyr som et ideelt middel til at sikre tilbagebetaling af lånet. Først og fremmest kan beholdningen ændres, og der er intet der forhindrer, at skovselskabet kan sælge sit tømmer. For det andet, hvis virksomheden ophører med at fungere, sidder långiveren derefter med kondenserende reelle aktiver. Kreditgivere ønsker måske ikke besværet med at sælge tømmer eller udstyr, og det er mere sandsynligt, at de overvejer materielle aktiver i kontantbeholdning og ejendomsbesiddelse, da kontanter er lette at tage og fast ejendom er ret let at sælge.
Når en virksomhed sælges, betragtes reelle aktiver dog ofte som en del af salgsprisen. Et tømmerfirma med nye maskiner og en betydelig stak tømmer vil hente en højere pris end et simpelt lager med forældede maskiner og ingen beholdning. Det kan sammenlignes med at sælge dit hus, bil og båd på samme tid i stedet for at sælge en af disse aktiver individuelt.
Der bruges også til immaterielle aktiver. Nogle intellektuelle ejendomme, patenter eller udviklinger, der endnu ikke er i produktion, kan være så attraktive i potentielle fortjenstmargener, at de er værd at købe, eller endda låne ud penge, så en person kan udvikle den intellektuelle ejendom til at skabe materielle aktiver som kontanter. Nogle virksomheder købes og sælges på grundlag af deres patenter eller indtjeningspotentiale og henter en høj pris på grund af dette indtjeningspotentiale, selvom virksomhedens materielle aktiver på nuværende tidspunkt ikke er højt værdsat.