Jakie są najlepsze wskazówki dotyczące sprzedaży gruntów?

Niektóre udane techniki sprzedaży gruntów obejmują przygotowanie z wyprzedzeniem wszystkich informacji o ziemi i dokumentacji, badanie możliwych zastosowań gruntów i reklamę w pobliżu domu przed rozpoczęciem dalekosiężnej kampanii marketingowej. Sprzedaż gruntu zazwyczaj wiąże się ze sprzedażą nieruchomości, na której nie ma domu ani innego rodzaju budynku, więc wiedza o tym, za co kupujący chce kupić ziemię, będzie przydatna w jej sprzedaży.

Sprzedaż pustej działki może być trudna, ponieważ brakuje w niej niektórych funkcji i udogodnień, które pomagają sprzedawać bardziej rozwinięte nieruchomości. Jedną z pierwszych rzeczy, które powinien zrobić sprzedawca gruntów, jest zebranie wszelkich dokumentów dotyczących nieruchomości. Dokumenty nieruchomości obejmują najnowszą analizę gruntu, tytuł lub akt.

Po drugie, przejrzyj ankietę, aby uzyskać niektóre fakty i liczby, które będziesz chciał wykorzystać jako punkty sprzedaży ziemi. Obejmuje to powierzchnię lub powierzchnię działki, kształt działki i wszystko, co znajduje się na lądzie. Chociaż grunt może nie mieć rzeczywistego budynku, może on mieć inne punkty sprzedaży do sprzedaży gruntów, takie jak jezioro, staw, studnię lub system kanalizacyjny, drzewa, architektura krajobrazu, stodoła lub inne punkty sprzedaży. Sprzedawca powinien dokładnie zbadać wszelkie opcje zagospodarowania przestrzennego dostępne dla nieruchomości.

Niezależnie od tego, czy jest to działka wiejska, czy wiejska, sprzedawca powinien porozmawiać z sąsiadami o zakupie nieruchomości przed wystawieniem jej na sprzedaż. Jeśli w rzeczywistości sprzedawca gruntów może sprzedać ziemię jednemu z sąsiadów, zwalnia go to z konieczności opracowania planu marketingowego w celu promowania sprzedaży gruntu i ewentualnej zapłaty prowizji pośrednika.

Sprzedaż gruntów nie ogranicza sprzedawcy do osób już mieszkających w bezpośrednim sąsiedztwie. Oznacza to, że plan marketingowy powinien obejmować techniki, które docierają do osób spoza najbliższego obszaru. Na przykład, jeśli grunt znajduje się na Florydzie, mieszkaniec Massachusetts może być zainteresowany zakupem gruntu, aby w późniejszym terminie zbudować dom wakacyjny lub emerytalny. Niektóre z najlepszych opcji promocji i marketingu, jeśli chodzi o sprzedaż gruntów, są zwykle dostępne w Internecie i publikacjach drukowanych, które mają zasięg poza bezpośrednim obszarem.