Co to jest rezerwa z przeszacowania?

Rezerwa z aktualizacji wyceny stanowi sposób rozliczenia wzrostu wartości aktywów spółki od czasu ostatniego zestawu kont. Ma on na celu zaradzenie sytuacji, w której ogólny bilans firmy wzrósł, ale wzrost ten nie jest technicznie zyskiem. W większości przypadków dodatkowe pieniądze uzyskane z kapitału z aktualizacji wyceny nie kwalifikują się do podziału między akcjonariuszy.

Kapitał z aktualizacji wyceny jest kategorią na kontach spółki. Zwykle stosuje się go do środków trwałych, takich jak grunty. W momencie, gdy firma dokonuje ponownej wyceny takiego składnika aktywów, każdy wzrost jest zaznaczany na kontach.

Najczęstszym zastosowaniem rezerwy z aktualizacji wyceny jest wzrost wartości godziwej składnika aktywów. Podczas gdy większość aktywów traci na wartości w czasie, co jest pojęciem objętym amortyzacją, niektóre aktywa mogą wzrosnąć. Głównym tego przykładem jest ziemia, która z czasem staje się coraz bardziej cenna, ponieważ podaż niewykorzystanej ziemi z natury spada. Może nastąpić bardziej drastyczny wzrost wartości, jeśli obszar stanie się bardziej atrakcyjny dla potencjalnych użytkowników, na przykład, jeśli linia towarowa otworzy się w pobliżu zestawu fabryk.

Różne kraje mają różne podejścia do przeszacowania aktywów. Na przykład przepisy rachunkowe w Stanach Zjednoczonych zabraniają firmom przeszacowywania środków trwałych w celu wykazania wzrostu, nawet jeśli rzeczywiście nastąpił wzrost wartości rynkowej. Inne kraje zezwalają na wzrost, ale wymagają udostępnienia jasnych szczegółów dotyczących sposobu obliczania przeszacowania.

Wzrost salda spółki spowodowany przeszacowaniem jest klasyfikowany raczej jako nadwyżka niż zysk. Oznacza to, że nie wlicza się go do zysków, a pieniędzy nie można wypłacać akcjonariuszom w formie dywidend. Można go wykorzystać jako część skryptu, w którym firma tworzy nowe akcje i przekazuje je akcjonariuszom proporcjonalnie do ich obecnych udziałów. Reguły rachunkowości oznaczają, że gdy firma stosuje problem typu scrip, musi zmniejszyć jedną lub więcej sekcji swojego salda o całkowity koszt nowych akcji. Rezerwa z przeszacowania jest jedną z sekcji często zmniejszanych w celu sfinansowania problemu typu scrip.

Rezerwa z aktualizacji wyceny może być wykorzystana jako rachunek bieżący na rachunkach finansowych spółki. Jeżeli firma dokonuje przeszacowania składnika aktywów w celu zmniejszenia jego wartości, część lub całość pieniędzy można odliczyć od kapitału z aktualizacji wyceny. Jeśli nie wystarczy to na pokrycie całego spadku wartości, pozostałą część spadku należy podać jako stratę na głównym rachunku zysków i strat. Z drugiej strony wzrost wartości z przeszacowania nie musi automatycznie przechodzić do rezerwy z przeszacowania; niektóre lub wszystkie z nich mogą być wymienione jako zysk na pokrycie określonej straty z poprzednich lat.