Vad är en omvärderingsreserv?
En omvärderingsreserv är ett sätt att redovisa en ökning av värdet på en företags tillgång sedan dess senaste kontot. Det är utformat för att ta hand om situationen att företagets totala balans har ökat, men denna ökning är inte tekniskt en vinst. I de flesta fall kan de extra pengar som erhållits genom omvärderingsreserven inte delas ut till aktieägarna.
Omvärderingsreserven är en kategori i ett företags konton. Det används vanligtvis för anläggningstillgångar som mark. Eftersom och när företaget omvärderar en sådan tillgång markeras en ökning i kontona.
Den vanligaste användningen av omvärderingsreserven kommer när en tillgångs verkliga marknadsvärde ökar. Medan de flesta tillgångar förlorar värde över tid, ett koncept som täcks av avskrivningar, kan vissa tillgångar öka i värde. Huvudexemplet på detta är mark som tenderar att bli mer värdefullt med tiden när utbudet av oanvänd mark sjunker i sig. Det kan förekomma mer drastiska värdeförhöjningar om ett område blir mer attraktivt för potentiella användare, till exempel om en järnvägslinje öppnas nära en uppsättning fabriker.
Olika länder har olika sätt att värdera tillgångar. Exempelvis hindrar bokföringslagar i USA företag från att omvärdera anläggningstillgångar för att visa en ökning, även om det verkligen har ökat marknadsvärdet. Andra länder tillåter en ökning uppåt, men kräver tydliga detaljer som görs tillgängliga om hur omvärderingen beräknades.
Varje ökning av företagets saldo orsakad av en omvärdering klassificeras som ett överskott snarare som en vinst. Det innebär att de inte räknas till vinster och att pengarna inte kan delas ut till aktieägarna i utdelning. Det kan användas som en del av en skriptsemission, där företaget skapar nya aktier och ger dem till aktieägarna i förhållande till deras nuvarande innehav. Redovisningsregler innebär att när ett företag använder en skriptsemission måste det minska en eller flera delar av sin saldo med den totala kostnaden för de nya aktierna. Omvärderingsreserven är en av de avsnitt som ofta minskas för att finansiera en skriproblem.
Omvärderingsreserven kan användas som ett löpande konto i företagets finansiella konton. Om företaget omvärderar en tillgång för att minska dess värde, kan en del av eller alla pengarna dras av från värderingsreserven. Om detta inte är tillräckligt för att täcka hela värdeminskningen måste återstoden av minskningen listas som en förlust på huvudresultatet. Å andra sidan behöver en ökning i värde från en omvärdering inte automatiskt gå till omvärderingsreserven; en del av eller hela det kan listas som en vinst för att täcka en specifik förlust från tidigare år.