Co to jest wycena?

Wycena to profesjonalne oszacowanie wartości nieruchomości. Przedmiotem do oceny może być mały pojedynczy element, taki jak biżuteria lub dzieło sztuki, lub coś większego, na przykład dom lub firma. W wielu przypadkach szacunek ten jest konieczny, zanim dzieło sztuki, biżuteria lub nawet dom będą mogły zostać ubezpieczone. Przed zatwierdzeniem kredytu hipotecznego lub pożyczki na dom należy również dokonać oceny tego domu. Jest to ważne, aby upewnić się, że kwota ubezpieczenia lub pożyczki jest równa wartości nieruchomości.

Istnieją różne obszary, w których można dokonać oceny:

Mienie osobiste: Obejmuje przedmioty takie jak biżuteria, porcelana, dzieła sztuki, ceramika, antyki i inne pamiątki.

Nieruchomość: polega na oszacowaniu wartości nieruchomości.

Masowa wycena: łączy w sobie własność osobistą i wycenę nieruchomości.

Wycena przedsiębiorstw: ten rodzaj wyceny ocenia wartość firmy, w tym wyposażenie, usługi, logo i wartość firmy - zarówno aktywa materialne, jak i niematerialne.

Aby zostać rzeczoznawcą, osoba powinna być dobrym komunikatorem i posiadać doskonałe umiejętności analityczne. Nie zaszkodzi też być dobrym z liczbami. Aby dokonać oceny, dana osoba musi najpierw przejść szkolenie. W Stanach Zjednoczonych Rada Kwalifikacyjna Rzeczoznawcy Fundacji Oceniającej ma pewne kwalifikacje, które muszą zostać spełnione, aby ktoś mógł podać swoje pierwsze oszacowanie wartości. Osoba będzie musiała odbyć kilka godzin zajęć w wybranej dziedzinie oceny, a także może zdać egzamin.

Aby uzyskać ocenę, nie jest wymagane wykształcenie wyższe, ale osoby, które chcą odbyć szkolenie za pośrednictwem organizacji zawodowych, mogą uznać to za konieczne. Po zakończeniu okresu szkolenia student może otrzymać „oznaczenie rzeczoznawcy”, co w zasadzie oznacza, że ​​ukończył określony kurs lub program.

Wielu rzeczoznawców uważa, że ​​dobrze jest być częścią organizacji profesjonalnej. Oprócz wstępnego szkolenia, które mogą otrzymać, grupa pomoże również osobom zdobyć praktyczne doświadczenie, przygotowując oceny lub pozwalając im usiąść. Gdy ktoś zdobędzie jakieś doświadczenie, możliwości są nieograniczone. Może pracować dla firmy ubezpieczeniowej, muzeum, sieci jubilerskiej, banku, kancelarii prawnej, a nawet rządu.