Co to jest kreatywne finansowanie?
Kreatywne finansowanie odnosi się do procesu pozyskiwania pieniędzy lub finansowania zakupu w nietradycyjny sposób. Termin ten często odnosi się do nietypowych metod finansowania zakupu domu lub nieruchomości, ale może być również użyty do opisania różnych metod finansowania filmów lub przedsięwzięć biznesowych. Kreatywne finansowanie może pomóc osobom, które nie kwalifikują się do zwykłych środków finansowania, w uzyskaniu środków niezbędnych na ich projekt. Chociaż wymaga to niekonwencjonalnego myślenia, kreatywne finansowanie staje się coraz bardziej popularne w różnych obszarach finansowych, w tym w branży nieruchomości i produkcji filmowej.
Kupowanie domu tradycyjnymi metodami jest często trudniejsze niż się wydaje. Kredytodawcy hipoteczni unikają złej historii kredytowej lub bankructwa lub niemożności dokonania wysokiej spłaty odsetek. Nawet osoby samozatrudnione odnoszące sukcesy mogą mieć trudności z uzyskaniem tradycyjnej pożyczki mieszkaniowej, ponieważ ich dochody mogą być zmienne i trudne do zarejestrowania. Kreatywne finansowanie oferuje sposób na zakup nieruchomości bez konieczności spełniania klasycznego profilu nabywcy domu.
Na rynku nieruchomości istnieje kilka różnych sposobów kreatywnego finansowania. Niektóre osoby, szczególnie te, które są w trakcie odbudowy kredytu, mogą wybrać program dzierżawy na własny rachunek. To pozwala osobie wynająć nieruchomość od sprzedawcy, z umową, która pozwala jej na zakup nieruchomości za określoną kwotę w późniejszym terminie. Dzierżawa nieruchomości może być dobrym pomysłem dla osób oszczędzających pieniądze na zaliczkę. Inną opcją dla osób z wystarczającą ilością pieniędzy na spłatę, ale bez ryczałtu na zaliczkę, jest pożyczka mieszkaniowa bez pieniędzy. Chociaż mogą one mieć wyższe stopy procentowe, mogą być dobrą okazją dla nabywców o niskim stałym dochodzie.
Kreatywne finansowanie w filmie stało się popularnym sposobem na podniesienie kosztów produkcji i dystrybucji niezależnych i niskobudżetowych filmów. Ponieważ systemy studyjne są niezwykle trudne do włamania, wielu twórców filmowych decyduje się teraz na zwiększenie własnego budżetu i kręcenie własnych filmów bez wkładu ze strony studia lub finansowania. Jedną z rosnących tendencji w finansowaniu filmów kreatywnych jest finansowanie społecznościowe, które prosi setki lub tysiące darczyńców o bardzo małe darowizny, często nawet 50 USD. Finansowanie przez tłum jest często atrakcyjne dla miłośników sztuki i tych, którzy regularnie przekazują darowizny na media lub programy artystyczne; inwestorzy mogą wkładać pieniądze w projekty, które do nich przemawiają, bez konieczności ponoszenia ogromnego ryzyka finansowego.
Często mówi się, że najlepszym impulsem do kreatywności jest niedostępność tradycyjnych środków. Czy to poprzez sprzedaż w garażu, pożyczki od członków rodziny, czy nawet przyznanie możliwości, kreatywne finansowanie pozwala ludziom tworzyć fundusze poza tradycyjnym systemem. W zależności od zastosowanej metody finansowania, w niektórych przypadkach może występować większe ryzyko, ale w końcu może też być większe poczucie własności i osobistej satysfakcji.