Co to jest inwestowanie w jakość?

Inwestowanie wysokiej jakości jest rodzajem strategii handlowej, która koncentruje się na pozyskiwaniu inwestycji, które wykazują standardy uważane za nieco powyżej normy. Często identyfikacja możliwości inwestycyjnych należących do tej kategorii wymaga oparcia się na ocenach i ocenach przygotowanych przez ekspertów branżowych, a także na zaleceniach brokerów. Zazwyczaj inwestowanie wysokiej jakości będzie wymagało uwzględnienia nie tylko bieżącej ceny, ale także ogólnej atrakcyjności i jakości inwestycji oraz jej perspektyw wzrostu cen i utrzymania reputacji jakości w perspektywie długoterminowej.

Jeden z najczęstszych przykładów wysokiej jakości inwestowania można znaleźć w świecie nieruchomości. Tutaj chodzi o ocenę obecnego poziomu pożądalności danej nieruchomości na podstawie jej położenia geograficznego i udogodnień oferowanych przez budynki na nieruchomości. Oceniając perspektywy nieruchomości, inwestorzy wezmą pod uwagę potencjał, aby obszar ten był nadal pożądany w przyszłości, co również wskazuje szanse na wzrost wartości nieruchomości na przestrzeni lat. Jeżeli nieruchomość znajduje się w poszukiwanej części miasta i oczekuje się, że ta część miasta pozostanie pożądana przez kilka lat, wówczas gospodarstwo można uznać za inwestycję wysokiej jakości.

Emisje obligacji to kolejny przykład sytuacji, w której odbywa się inwestowanie wysokiej jakości. Często obligacje są dzielone na dwie odrębne klasy lub kategorie. Ocena inwestycyjna wskazuje obligację wyemitowaną przez renomowaną i stabilną spółkę i są one uważane za wysoką jakość. Natomiast obligacje spekulacyjne lub obligacje śmieciowe są nieco bardziej podejrzane i chociaż mogą być niedrogie, uważa się je za większe ryzyko niż obligacje inwestycyjne. W tym scenariuszu inwestor skoncentrowany na zastosowaniu koncepcji inwestowania wysokiej jakości prawdopodobnie zrezygnowałby z zakupu obligacji śmieciowych i nabyłby obligacje o ratingu inwestycyjnym jako bardziej odpowiednią i bezpieczną okazję inwestycyjną.

Inwestowanie wysokiej jakości wymaga od inwestora szczegółowej oceny charakterystyki możliwości inwestycyjnej i ustalenia, czy spełnia ona kilka podstawowych kwalifikacji. Emitent papieru wartościowego musi być stabilny finansowo i prawdopodobnie pozostanie taki w perspektywie długoterminowej. Cena rynkowa inwestycji musi wykazać potencjał wzrostu wartości na przestrzeni lat, przy stosunkowo niewielkim stopniu przejściowych niepowodzeń. Ponadto należy dokładnie ocenić model biznesowy emitenta, zwłaszcza pod kątem tego, na ile ryzyka ten model pozwala firmie podjąć i jakie aktywa ma na pokrycie ryzykownych transakcji biznesowych, które może podjąć w nadchodzących latach. Na szczęście uzyskanie tego typu informacji jest w wielu krajach stosunkowo łatwe, dzięki przepisom dotyczącym ujawniania informacji, które przedsiębiorstwa muszą przestrzegać, aby emitować papiery wartościowe dostępne dla ogółu społeczeństwa.