O que um gerente de garantia faz?

Um gerente de garantias é um funcionário de uma organização financeira responsável pela supervisão do processo de garantia. Esse processo é aquele pelo qual alguma forma de contrato de empréstimo ou crédito é garantida usando um ativo que se tornará propriedade do credor no caso de o devedor não pagar o dinheiro. Em muitos casos, um gerente de garantia trabalha para uma organização de terceiros projetada para ajudar o credor e o mutuário.

Uma das funções mais comuns de um gerente de garantias é negociar um contrato de gerenciamento de garantias. O acordo é um contrato entre o credor, o mutuário e a empresa de gestão de garantias. Como esses acordos têm muitas variáveis, esses acordos geralmente são criados individualmente, e não simplesmente adaptados de um modelo.

Outro papel fundamental da posição de gerente de garantias é ajudar os dois lados a concordar com os detalhes financeiros do processo. Isso envolve dois elementos principais. O primeiro é avaliar o risco estatístico de o mutuário não ser capaz de reembolsar o empréstimo e, portanto, qual é o valor justo e razoável da garantia.

O segundo elemento é avaliar um valor justo para o ativo específico que o mutuário coloca como garantia. A atribuição de um valor justo de mercado pode ser uma questão complicada, pois algumas formas de garantia, como um ativo financeiro, podem variar de preço ao longo do tempo. O gerente de garantias pode ajudar a avaliar independentemente a probabilidade de o credor considerar a garantia como mais ou menos valiosa se e quando for perdida em comparação com quando o negócio é feito.

O gerenciamento de garantias também envolve inerentemente um trabalho legal extensivo, o que pode envolver a garantia de que ambos os lados tenham seus interesses protegidos pelo contrato. Também pode incluir o desenvolvimento de um sistema aceitável para ambas as partes para resolver quaisquer disputas.

Nos casos em que há posições de investimento em crédito aberto, como quando uma empresa permite que um investidor compre ações usando dinheiro emprestado, um gerente de garantias pode lidar com chamadas de margem. As regras de tal transação geralmente indicam que um investidor deve efetuar um pagamento adicional se o preço da ação cair, porque uma queda no preço aumenta a chance de o mutuário sofrer uma perda ao vender a ação e, portanto, tem menos probabilidade de pagar o valor da ação. empréstimo original. A quantidade de dinheiro que um investidor deve pagar variará com o preço das ações e parte do dinheiro será reembolsada ao investidor se o preço das ações subir. Esse dinheiro atua como uma forma de garantia, pois será perdido se o investidor não pagar o empréstimo.