O que é uma linha de crédito de capital próprio?

Uma linha de crédito patrimonial é um tipo de conta de crédito rotativo que se baseia no patrimônio que alguém possui em um ativo, como uma casa ou empresa. Essa é uma forma de crédito garantido, uma vez que o patrimônio no ativo e o próprio ativo atuam como garantia da dívida pendente no caso de inadimplência do mutuário. As pessoas podem usar linhas de crédito sobre ações de várias maneiras, desde o financiamento de operações de negócios até melhorias em uma casa, e muitos bancos oferecem esse tipo de linha de crédito.

Quando alguém solicita uma linha de crédito do patrimônio, o banco normalmente avalia o ativo que está sendo usado para fazer o respetivo e determina quanto patrimônio alguém tem no ativo. Se houver uma dívida pendente no ativo, essa dívida será subtraída do valor total de crédito disponível. Depois de determinar o quanto se sente à vontade para emprestar, o banco notificará o mutuário do valor de sua linha de crédito.

O mutuário começa com o que é conhecido como “período de extração”, referindo-se a um período de tempo em que ele ou ela pode usar a linha de crédito patrimonial para obter fundos. As pessoas podem sacar dinheiro de várias maneiras, incluindo cheques e cartões de crédito, dependendo dos termos do empréstimo. Após o término do período do sorteio, o mutuário poderá se inscrever novamente ou poderá entrar em um período de reembolso, no qual os juros e o principal deverão ser pagos. Bancos diferentes têm termos diferentes sobre períodos de pagamento e opções de pagamento.

Ter acesso a uma linha de crédito patrimonial pode ser imensamente vantajoso para quem lida com dinheiro com sabedoria. O crédito pode ser usado para fazer melhorias e investimentos que serão produtivos a longo prazo. No entanto, as pessoas devem resistir à tentação de tratar uma linha de crédito de capital como dinheiro livre, porque o dinheiro acabará sendo pago e os mutuários podem entrar em uma situação em que devem mais a um ativo do que vale, ou eles podem ter dificuldades com pagamentos extremamente grandes.

Ao comprar uma linha de crédito acionária, as pessoas devem perguntar sobre taxas de juros e condições de pagamento. Se os mutuários acharem que desejam se candidatar novamente, devem trabalhar com um banco que considerará as solicitações. Outras considerações incluem a forma que os saques serão executados e qualquer valor mínimo da conta. Algumas linhas de crédito de capital incluem exigências de saldo mínimo ou o mandato de que os mutuários consigam um valor mínimo cada vez que acessam a linha de crédito.