Vad är processen för ansökan om inteckning?

Att tillhandahålla finansiell information till en långivare är vanligtvis det första steget i inteckningsprocessen. Institutet kommer sedan att driva en kreditrapport för att avgöra om den sökande kan anses tillförlitlig för att betala sedeln. De kan då begära en utbetalning baserad på lånebelopp och typ. En utvärdering av fastigheten och titelsökningen görs för att se till att det är en klok investering. När långivaren är uppfyllda alla krav har uppfyllts, kommer hon att sätta ett datum för att stänga eller underteckna det slutliga pappersarbetet.

När du börjar låneprocessen kan det vara nödvändigt att spendera några timmar på att prata med långivaren. Det är en bra idé att ta med finansiella dokument, till exempel lönecheckstubbar eller skatteformulär, till denna första utnämning. Dessa kommer förmodligen att ses över i detalj för att avgöra om låntagaren har tillräckliga inkomster för att täcka betalningar på inteckning. Dokumenten bör vara de senaste som finns tillgängliga.

En utlåningsinstitution vill se till att hemmet är en säker investering. När sökanden har bevisat ekonomisk stabilitet är nästa steg i inteckningsprocessen att titta över huset noggrant. Under denna fas avslutas vanligtvis en inspektion och utvärdering. Bedömningen verifierar husets värde och inspektionen kan avslöja struktur- eller reparationsproblem.

När bostaden har utvärderats är nästa steg i inteckningsprocessen att utföra en titelsökning. Detta görs normalt av en advokat. En titelsökning verifierar ägarhistoriken, att zoneringskraven är uppfyllda, att inga pensionsrättigheter är mot fastigheten, bland annat. Om ett problem upptäcks under denna process kan situationen behöva rättas innan en inteckning kan godkännas.

När alla stegen har slutförts kommer fastigheten sedan att stängas. Detta är det sista steget i inteckningsprocessen. Under denna tid kommer hypotekavtalet att undertecknas och stängningskostnader betalas. Låntagaren kan ta besittningen av bostaden vid denna tidpunkt eller kort därefter, beroende på avtalet.

I de flesta fall är ansökningsprocessen långtgående och lång. Trots detta är varje steg viktigt eftersom det skyddar både låntagaren och långivaren. Att veta vad man kan förvänta sig innan man lämnar in en inteckningssökning kan hjälpa till att lindra en del av ångesten i samband med denna process.