Jak mohu remortgage with Bad Credit?

Remortgaging je proces, který umožňuje majitelům domů konsolidovat dluh nebo nižší platby změnou věřitelů. V tomto procesu si nový věřitel s výhodnějšími podmínkami koupí hypotéku od původního věřitele, takže majitel domu může nyní splácet dluh s flexibilnějším splátkovým kalendářem. Často je možné remortgage se špatnou úvěrovou, i když to může zpočátku stát více a provést nějaké seriózní výzkum na straně majitele domu. Rozhodnutí o remortáži se špatnou úvěrovou hodnotou může ve skutečnosti pomoci znovu vybudovat kreditní skóre.

Aby bylo možné splácet hypotéku se špatnou úvěrovou hodnotou, je nejprve důležité zjistit ideální platební plán pro hypotéku. Pokud má osoba na své hypotéce 15 let a nemůže si už nyní dovolit platit hypotéku za 2 000 USD (USD) za měsíc, může být schopna remortizovat u jiné společnosti po dobu 20 nebo 25 let. I když by to mohlo znamenat, že časem bude platit více úroků, mohlo by to potenciálně snížit měsíční platby na zvládnutelnou úroveň. V některých případech může být remortgage se špatným úvěrem rozdílem mezi udržováním domu a uzavřením trhu.

Pokud úvěr přichází v procesu remortáže, je dostupnost úrokových sazeb a podmínek půjčky. Osoba s vysokým kreditním skóre může být schopna zajistit mnohem nižší úrokové sazby, zatímco výběr osoby, která se snaží remortovat se špatnou úvěrovou hodnotou, může být omezenější. Mnoho finančních institucí se nicméně specializuje na poskytování remortgages lidem se špatnou úvěrovou nebo historií bankrotu, ale odborníci doporučují nakupovat a hledat nejlepší možné sazby.

Aby bylo možné remortgage se špatnou úvěrovou, bude majitel domu pravděpodobně muset souhlasit s přísnými podmínkami splácení s novým věřitelem. Špatná úvěrová historie naznačuje, že daná osoba představuje vyšší riziko pro věřitele, takže nová hypotéka bude mít vestavěné záruky na ochranu zisku věřitele. Některé z dodatečných nákladů, které mohou být spojeny s přeskupováním, zahrnují vyšší počáteční poplatek za zpracování, vysoké sankce za pozdní platby a další poplatky neuvedené v počáteční sazbě remortáže. Je důležité přečíst si veškerý drobný tisk informací o přesměrování, abyste se ujistili, že podmínky nové půjčky jsou přijatelné.

Důležitým krokem, který lze zabudovat do přeskupování, je uvolnění vlastního kapitálu v domácnosti nebo majetku. Jak člověk platí hypotéku, kapitál v domě je pomalu budován. Osoba, která čelí velkým dluhům, může mít technicky aktiva, aby se dostala z problémů, ale protože jsou svázána ve vlastním kapitálu, nejsou aktiva likvidní. Remortgage může zahrnovat možnost půjčit si kapitál, který je již ve vlastnictví věřitele, a vytvořit tak jednorázovou částku na splacení studentských půjček, kreditních karet a dalších dluhů. I když to znamená, že dojde ke ztrátě vlastního kapitálu, pokud je úroková sazba na remortgage nižší než úroková sazba na jiné dluhy, může být osoba schopna splácet dluh rychleji jeho konsolidací do remortgage.