Je lepší koupit nebo si pronajmout dům?

Odborníci

​​Naznačují, že ve skutečnosti neexistuje jediný přístup k tomu, zda je lepší koupit nebo pronajmout dům. Každý přístup má své výhody a který z nich je lepší, bude často záviset na okolnostech v životě člověka v daném čase spolu s situací na trhu pro bydlení. Nejlepší výhody pro nákup jsou potenciál pro zvýšení hodnoty nemovitosti, schopnost změnit dům, aniž by se musela starat o pronajímatele, spolu s určitými dlouhodobými úsporami z daňových výhod a vyhýbáním se inflaci nájemného. Pro nájemce je největší výhodou vyhýbání se dlouhodobému závazku a schopnosti vyhnout se určitým dodatečným nákladům v údržbě a pojištění. Lidé, kteří se rozhodli koupit nebo pronajmout dům, se obecně doporučuje, aby se podívali na svou vlastní situaci a pečlivě zvážili každý faktor, pokud je to možné, vyhýbají se jakýmkoli unáhleným rozhodnutím.

Hlavní výhoda pro lidiNakupovat dům je, že samotný dům se často zvýší, což z nákupu bude důležitou investicí do budoucnosti osoby. Není tomu tak vždy, a pokud je trh v době, kdy je nákup prováděn, příliš nafukoval, mohlo by to být velmi dlouhé čekání na zvýšení hodnoty, ale odborníci naznačují, že obvykle dojde ke zvýšení hodnoty. Když si lidé pronajíme, peníze, které utratí na své platby, jsou v podstatě prostě pryč. Majitelé domů mohou mít navíc větší počáteční platby na svých hypotékách, ale v průběhu času, inflace pronájmu, často způsobují, že ceny nájemného nakonec dohnávají nebo předávají náklady na platbu domů a lidé s opravdu velkým kreditem mohou někdy získat velmi nízké měsíční platby z brány pro své domy.

Pro mnoho lidí je jednou z hlavních věcí, která se rozhodne, zda je lepší koupit nebo pronajmout dům, je potřeba flexibility. Když si lidé koupí dům, může být docela obtížné vyzvednout sázky a znovu se pohybovat, protožeObvykle potřebují dům prodat nebo najít někoho, kdo si ho pronajme mezitím. Pronajímatelé se obvykle mohou přesunout na jiné místo, aniž by o tom museli příliš přemýšlet, a to může být důležité pro lidi, kteří se dosud nedotkli žádné dlouhodobé životní závazky. Například, pokud osoba očekává, že by v blízké budoucnosti mohl opakovaně měnit zaměstnání, nemusí to být pro tuto osobu dobrý nápad koupit dům. Jinými způsoby, kupující však skutečně mají určité výhody flexibility, se schopností změnit svůj domov, kdykoli chtějí, místo aby se museli pohybovat, pokud chtějí něco jiného.

Zdanění a pojištění jsou někdy další obavy pro lidi, kteří bojují s rozhodnutím o tom, zda koupit nebo pronajmout dům. Kupující se obecně musí vypořádat s větší daňovou a pojistnou zatížení a někdy tyto poplatky mohou být poměrně významné, v závislosti na samotném domově a různých dalších faktorech. Nájemci mají také často další AdvantaO na počtu účtů, které musí zaplatit, přičemž pronajímatel se často stará o mnoho účtů, opravy a výměny vybavení, které by majitelé domů museli zvládnout.