Est-il préférable d'acheter ou de louer une maison?
Les experts suggèrent qu’il n’ya pas vraiment d’approche unique pour savoir s’il est préférable d’acheter ou de louer une maison. Chaque approche a ses avantages et la meilleure solution dépend souvent de la situation de la personne à un moment donné, ainsi que de la situation du marché du logement. Les meilleurs avantages pour l'achat sont le potentiel d'augmentation de la valeur de la propriété, la possibilité de changer de maison sans avoir à s'inquiéter du propriétaire, ainsi que certaines économies à long terme provenant d'avantages fiscaux et l'évitement de l'inflation des loyers. Pour les locataires, le principal avantage est d'éviter un engagement à long terme et d'éviter certains coûts supplémentaires liés à la maintenance et à l'assurance. Les personnes qui décident d'acheter ou de louer une maison sont généralement invitées à examiner leur propre situation et à peser chaque facteur avec soin, en évitant si possible toute décision hâtive.
Pour les personnes qui décident d'acheter une maison, le principal avantage est que la valeur de la maison elle-même va souvent augmenter, ce qui en fait un investissement important pour l'avenir de la personne. Ce n'est pas toujours le cas, et si le marché est sur-gonflé au moment où l'achat est effectué, l'attente pourrait être très longue pour que la valeur monte, mais les experts suggèrent qu'il y aura généralement une augmentation de valeur. Lorsque les gens louent, l'argent qu'ils dépensent pour leurs paiements a pratiquement disparu. En outre, les propriétaires ont peut-être des paiements initiaux plus importants sur leurs emprunts hypothécaires, mais avec le temps, l’inflation des loyers oblige souvent les loyers à rattraper ou à dépasser les dépenses de paiement, et les personnes bénéficiant d’un très bon crédit peuvent parfois obtenir des versements mensuels très bas dès le premier jour. la porte de leurs maisons.
Pour beaucoup de gens, l'un des principaux facteurs qui déterminent s'il est préférable d'acheter ou de louer une maison est le besoin de flexibilité. Lorsque les gens achètent une maison, il peut être assez difficile de prendre des engagements et de déménager car ils ont généralement besoin de vendre la maison ou de trouver quelqu'un pour la louer en attendant. Les locataires peuvent généralement déménager sans avoir à trop y penser, ce qui peut être important pour les personnes qui ne se sont pas encore engagées dans des engagements à long terme. Par exemple, si une personne pense devoir changer de travail de manière répétée dans un avenir proche, il ne serait peut-être pas judicieux pour elle d'acheter une maison. D’autres manières, toutefois, les acheteurs bénéficient de certains avantages en termes de flexibilité, avec la possibilité de changer de maison quand ils le souhaitent au lieu de devoir déménager s’ils veulent quelque chose de différent.
La fiscalité et les assurances sont parfois d’autres préoccupations des personnes aux prises avec la décision d’acquérir ou de louer une maison. Les acheteurs sont généralement confrontés à une charge fiscale et à une assurance plus lourdes, et ces frais peuvent parfois être assez importants, en fonction de la maison elle-même et de divers autres facteurs. Les locataires ont également souvent des avantages supplémentaires sur le nombre de factures qu’ils doivent payer, le locateur s’occupant souvent de nombreuses factures de services publics, de réparations et de remplacements d’équipements que les propriétaires devraient gérer eux-mêmes.