Co je to Flower Bond?

Květinová vazba je druh emise dluhopisů, která byla kdysi nabízena ve Spojených státech. Považován za jeden z příkladů dluhopisů na předběžnou daň z nemovitostí, myšlenkou tohoto typu investiční příležitosti bylo vyrovnání veškerých daní z nemovitostí, které by mohly být vyměřeny na nemovitostech investora, jakmile zemře. U květinového dluhopisu by emise zrala na nominální hodnotě, když držitel dluhopisu zemře, a uvolní tak výnosy z dluhopisu, aby pomohla vypořádat všechny daně z nemovitostí, které byly vyhodnoceny.

Účel květinové vazby z něj učinil poněkud jedinečný v tom, že většina emisí dluhopisů má nějaký minimální čas, který musí být dluhopis držen, aby mohl vydělat jakýkoli druh návratu. S tímto typem emise mohl jednotlivec koupit dluhopis, zemřít o šest měsíců později a dluhopis mohl být proplacen, aby pomohl vypořádat splatné daně z nemovitostí. Je důležité si uvědomit, že na rozdíl od jiných emisí dluhopisů nebyla cena nákladů na výši hotovosti, která byla k dispozici k vypořádání daně z nemovitostí, irelevantní. Místo toho aktuální nominální hodnota určovala částku peněz nakonec vydělaných z dluhopisu.

S květinovým svazkem jednotlivci vytvořili způsob, jak alespoň částečně vyrovnat veškeré daně z nemovitostí, které vznikly v době smrti. To znamenalo, že větší část majetku panství nakonec šla dědicům a jiným příjemcům. Při použití ve spojení s jinými typy finančních ujednání, které poskytovaly daňové úlevy, byl květinový dluhopis účinný při zajišťování toho, aby milovaní byli poskytováni, když držitel dluhopisu zemřel. O rozsahu, v jakém květinový dluhopis poskytoval v tomto úsilí významnou pomoc, se debatovalo několik let, přičemž někteří držitelé dluhopisů poskytli při vypořádání majetkových daní pouze minimální podporu.

Postupem času se začaly objevovat další strategie správy daní z nemovitostí, které využívaly změny v daňových zákonech, které pomáhají minimalizovat zatížení pozemků a jejich dědiců. V důsledku toho, co mnozí považovali za efektivnější způsoby plánování pro výpočet a platbu daně z nemovitostí, nebyly dluhopisy tohoto typu ve Spojených státech vydávány od roku 1971. Podle většiny zdrojů byly poslední květinové dluhopisy splatné v roce 1998, přičemž kupón tři a půl procenta. V současné době neexistují žádné plány na oživení tohoto konkrétního typu emise dluhopisů, ačkoli diskuse o vytvoření nějakého podobného dluhopisového programu čas od času vyvstávají.