Co je to internetová hypotéka?

Internetová hypotéka je půjčka, o kterou se žádá a poskytuje ji prostřednictvím webového půjčovatele. Místo toho, aby žadatel podal žádost půjčovateli nebo makléři, spolupracuje žadatel přímo s věřitelem. Kvalifikace, dokumenty a procesy jsou stejné jako u tradičních hypoték, ale sazby a poplatky jsou obvykle nižší.

Existuje mnoho internetových hypotečních společností, které mají své vlastní webové stránky věnované přijímání a zpracování nabídek a aplikací. Většina otázek a obav dlužníka je řešena neosobním způsobem prostřednictvím webových stránek společnosti. Aplikace, nabídky a schválení upisování jsou automatizované. Za vyplnění žádosti se od potenciálního dlužníka obvykle nevyžadují žádné poplatky ani závazky.

Pokud se potenciální dlužník rozhodne přijmout internetový hypoteční úvěr, je k zajištění úvěru vyžadován poplatek za posouzení. Stejně jako u tradiční hypotéky si věřitel objedná, aby bylo provedeno posouzení nemovitosti prostřednictvím externího prodejce. Potenciální dlužník má možnost uzamknout úrokovou sazbu, která je platná v době, kdy je půjčka zajištěna, nebo podstoupit riziko získání aktuální úrokové sazby v době uzavření.

Většina aplikací pro internetové hypotéky je automaticky schválena počítačovými systémy věřitele. V případě jakýchkoli problémů s aplikací se půjčující zástupce obvykle obrátí na potenciálního dlužníka, aby ověřil, zda jsou informace správné, a získá veškerou dokumentaci, která by mohla ovlivnit rozhodnutí. Bez ohledu na to, zda je žadatel automaticky nebo ručně schválen, je povinen věřiteli předložit doklad o příjmu.

Vzhledem k tomu, že provize nejsou nutné pro hypoteční makléře a úvěrové úředníky, jsou úrokové sazby a poplatky za internetovou hypotéku obvykle o něco nižší než u tradiční půjčky. Pořizovací poplatky a body stále platí, ale dlužník by mohl být schopen ušetřit peníze po celou dobu trvání půjčky kvůli nižší úrokové sazbě. Úvěrové prostředky jsou obvykle půjčovány přímo poskytovatelem půjčky k agentovi uzávěrky a dokumenty o půjčce jsou doručovány a podepsány v sídle úřadu nebo prostřednictvím právníka.

Jiné webové stránky poskytují internetové hypotéky vedoucí k potenciálním dlužníkům. Nasměrují dlužníky na půjčovatele, kteří jsou ochotni nabídnout přímé půjčky. Některé z těchto stránek mohou potenciálním dlužníkům umožnit srovnání sazeb, poplatků a podmínek půjčky. Refinancování, nové nákupy, rezidence a pronájem nemovitostí mají nárok na internetovou hypotéku.