インターネット抵当とは何ですか？

インターネット住宅ローンは、ウェブベースの貸し手に申し込み、サービスを提供するローンです。 融資担当者またはブローカーに申請書を提出する代わりに、申請者は貸し手と直接協力します。 資格、書類、手続きは従来の住宅ローンと同じですが、料金と手数料は低くなる傾向があります。

多くのインターネット住宅ローン会社が、見積もりとアプリケーションの受信と処理専用のウェブサイトを持っています。 借り手の質問と懸念の大部分は、会社のウェブサイトを通じて非個人的な方法で対処されています。 申請書、見積書、引受承認は自動化されています。 通常、申請書に記入するために潜在的な借り手に必要な手数料や義務はありません。

潜在的な借り手がインターネット住宅ローンを受け入れることにした場合、ローンを確保するために鑑定料が必要です。 従来の住宅ローンと同様に、貸し手は、外部ベンダーを通じて不動産の評価を行うように命じます。 潜在的な借り手は、ローンが確保された時点で有効な金利を固定するか、またはクロージング時に現在の金利を取得するリスクを負うかを選択できます。

インターネット住宅ローンのほとんどの申請は、貸し手のコンピューターシステムによって自動的に承認されます。 アプリケーションに問題がある場合、通常、貸し手の代表者は潜在的な借り手に連絡して情報が正しいことを確認し、決定に影響を与える可能性のある文書を入手します。 申請者が自動または手動で承認されたかどうかに関係なく、彼は収入の証明を貸し手に提出する必要があります。

住宅ローンのブローカーや融資担当者には手数料が必要ないという事実により、インターネットの住宅ローンの金利と手数料は、通常、従来のローンよりもわずかに低くなります。 オリジネーションの手数料とポイントは引き続き適用されますが、借り手は金利が低いため、ローンの全期間にわたってお金を節約できる可能性があります。 ローン資金は通常、貸し手からクロージングエージェントに直接送られ、ローン文書が配信され、タイトルオフィスまたは弁護士を通じて署名されます。

他のウェブサイトは、潜在的な借り手へのインターネット住宅ローンのリードを提供します。 彼らは、直接ローンを提供する用意がある貸し手に借り手を向けます。 これらのサイトの一部では、潜在的な借り手が金利、手数料、ローンの条件を比較できる場合があります。 借り換え、新規購入、住居、賃貸物件はすべて、インターネット住宅ローンの対象となります。