Wat is een internethypotheek?
Een internethypotheek is een lening die wordt aangevraagd en onderhouden via een webgebaseerde geldschieter. In plaats van een aanvraag in te dienen bij een leningfunctionaris of makelaar, werkt de aanvrager rechtstreeks samen met de kredietgever. De kwalificaties, documenten en processen zijn dezelfde als die met een traditionele hypotheek, maar de tarieven en tarieven zijn meestal lager.
Er zijn veel internethypotheekbedrijven die hun eigen websites hebben voor het ontvangen en verwerken van offertes en aanvragen. De meeste vragen en zorgen van een lener worden op een niet-gepersonaliseerde manier behandeld via de website van het bedrijf. Aanvragen, offertes en goedkeuringen van verzekeringen zijn geautomatiseerd. Er zijn doorgaans geen kosten of verplichtingen van de potentiële lener vereist voor het invullen van een aanvraag.
Als een potentiële lener besluit een internethypotheeklening te accepteren, is een taxatietarief vereist om de lening veilig te stellen. Net als bij een traditionele hypotheek, zal de geldschieter een taxatie laten uitvoeren op het onroerend goed via een externe verkoper. De potentiële lener heeft de mogelijkheid om de rentevoet vast te leggen die van kracht is op het moment dat de lening wordt gegarandeerd of het risico te nemen de huidige koers te verkrijgen op het moment van afsluiten.
De meeste aanvragen voor internethypotheken worden automatisch goedgekeurd door de computersystemen van de kredietgever. Als er problemen zijn met de aanvraag, neemt een geldverstrekker meestal contact op met de potentiële lener om te controleren of de informatie correct is en om documentatie te verkrijgen die van invloed kan zijn op de beslissing. Ongeacht of een aanvrager automatisch of handmatig wordt goedgekeurd, moet hij een bewijs van inkomsten aan de kredietgever overleggen.
Vanwege het feit dat commissies niet nodig zijn voor hypotheekmakelaars en leningfunctionarissen, zijn de rentetarieven en kosten voor een internethypotheek meestal iets lager dan die van een traditionele lening. Originatiekosten en punten zijn nog steeds van toepassing, maar een lener kan misschien geld sparen gedurende de looptijd van de lening vanwege een lagere rente. Leningfondsen worden meestal rechtstreeks door de geldschieter aan een sluitagent verbonden en leningsdocumenten worden afgeleverd en ondertekend op een titelkantoor of via een advocaat.
Andere websites bieden internet hypotheek leidt tot potentiële leners. Ze verwijzen leners naar kredietverstrekkers die bereid zijn directe leningen aan te bieden. Op sommige van deze sites kunnen potentiële leners tarieven, vergoedingen en leningsvoorwaarden vergelijken. Herfinancieringen, nieuwe aankopen, woningen en huurwoningen komen allemaal in aanmerking voor een internethypotheek.