Qu'est-ce qu'une hypothèque sur Internet?
Une hypothèque sur Internet est un prêt demandé et géré par un prêteur basé sur le Web. Au lieu de soumettre une demande à un agent de crédit ou à un courtier, le demandeur travaille directement avec le prêteur. Les qualifications, les documents et les processus sont les mêmes que ceux d'une hypothèque traditionnelle, mais les taux et les frais ont tendance à être plus bas.
De nombreuses sociétés de crédit hypothécaire sur Internet ont leur propre site Web dédié à la réception et au traitement des devis et des applications. La majorité des questions et des préoccupations d'un emprunteur sont traitées de manière non personnalisée sur le site Web de l'entreprise. Les demandes, les devis et les approbations de souscription sont automatisés. En règle générale, l'emprunteur potentiel n'a aucun frais ni obligation de remplir une demande.
Si un emprunteur potentiel décide d'accepter un prêt hypothécaire sur Internet, des frais d'évaluation sont nécessaires pour garantir le prêt. Comme dans le cas d’une hypothèque classique, le prêteur ordonnera une évaluation de la propriété par l’intermédiaire d’un vendeur extérieur. L'emprunteur potentiel a la possibilité de bloquer le taux d'intérêt en vigueur au moment où le prêt est garanti ou de prendre le risque d'obtenir le taux en vigueur au moment de la clôture.
La plupart des demandes de prêts hypothécaires sur Internet sont automatiquement approuvées par les systèmes informatiques du prêteur. En cas de problème avec la demande, un représentant du prêteur communiquera généralement avec l'emprunteur potentiel pour vérifier que les informations sont correctes et obtenir tout document susceptible d'avoir une incidence sur la décision. Que le demandeur soit approuvé automatiquement ou manuellement, il est tenu de présenter une preuve de revenu au prêteur.
Étant donné que les courtiers en hypothèques et les agents de crédit n'ont pas besoin de commissions, les taux d'intérêt et les frais d'un emprunt Internet sont généralement légèrement inférieurs à ceux d'un prêt traditionnel. Les frais d'origination et les points s'appliquent toujours, mais un emprunteur pourrait peut-être économiser de l'argent sur la durée du prêt en raison d'un taux d'intérêt plus bas. Les fonds du prêt sont généralement virés directement par le prêteur à un agent de clôture et les documents de prêt sont remis et signés dans un bureau de propriété ou par l’intermédiaire d’un avocat.
D'autres sites Web proposent des emprunts hypothécaires sur Internet aux emprunteurs potentiels. Ils dirigent les emprunteurs vers des prêteurs prêts à offrir des prêts directs. Certains de ces sites peuvent permettre aux emprunteurs potentiels de comparer les taux, les frais et les conditions de prêt. Les refinancements, les nouveaux achats, les résidences et les immeubles locatifs sont tous éligibles pour un prêt hypothécaire Internet.