Co je to běžná anuita?

Řádná anuita je řada plateb, které se provádějí pravidelně, na konci období, jako je měsíc nebo rok. Obvyklá anuita se obvykle vyplácí po stanovenou dobu. Hypotéka s pevnou hypotékou je příkladem běžné anuity, stejně jako dluhopis s platbami přímým kupónem.

Běžná anuita se někdy nazývá anuita se zpožděním. Tento název se používá, protože platby se provádějí spíše na konci měsíčního nebo ročního období než na začátku. Pokud by byly platby provedeny na začátku období, smlouva by se nazývala anuita předem nebo splatná anuita. Platby anuity lze také provádět čtvrtletně nebo pololetně. Dluhopisy jsou často vypláceny pololetně.

Částka měsíční platby nebo roční platby z běžné anuity se vypočítá z zůstatku jistiny a doby anuity. Započítává se také úroková sazba a budoucí hodnota anuity. Budoucí hodnota udává celkové náklady na úvěr v případě hypotéky nebo celkovou návratnost investice v případě dluhopisu. Tyto faktory určují výši pravidelné platby, která je obvykle stanovena po dobu anuity.

Obyčejná anuita se někdy označuje jako okamžitá anuita. Okamžitá anuita je anuita, která má jednorázovou nákupní platbu, nikoli vícenásobné nákupní platby v průběhu času. Výplaty anuity začnou okamžitě po zakoupení anuitní smlouvy. V případě hypotéky poskytuje věřitel jistinu a platby začínají na konci prvního úplného měsíce následujícího po uzavření. V případě dluhopisu investor nakupuje dluhopisy a platby kupónu začínají po šesti měsících a pokračují po dobu trvání dluhopisu.

Anuita může být také použita k zajištění pravidelného toku příjmů pro lidi v důchodu. Tyto anuity obvykle nemají pevně stanovenou dobu, za kterou platí, ale platby budou pokračovat, dokud bude důchodce žít. Může být stanoveno minimální období, za které se platby provádějí, ale pokračují alespoň tak dlouho, dokud osoba, nebo v některých případech manželský pár, žije. V takovém případě se při výpočtu plateb zohlední také věk důchodců.