Co je to běžná anuita?

Běžná anuita je řada plateb, které se provádějí pravidelně, na konci období, jako je měsíc nebo rok. Běžná anuita se obvykle platí po dobu pevného času. Hypotéka s pevnou hypoteční sazbou je příkladem běžné anuity, stejně jako dluhopis s rovnými kupónovými platbami.

Běžná anuita se někdy nazývá anuita v nedoplatcích. Toto jméno se používá, protože platby se provádějí na konci měsíčního nebo ročního období, nikoli na začátku. Pokud by byly platby provedeny na začátku období, smlouva by byla nazvána anuitou předem nebo anuita splatná. Platby anuity lze také provádět čtvrtletně nebo pololetně. Platby dluhopisů se často provádějí pololetně.

Částka měsíční platby nebo roční platby z běžné anuity se vypočítá z zůstatek jistiny a doba anuity. Úroková sazba a budoucí hodnota anuity jsou také zohledněny. Budoucí hodnota poskytuje celkové nákladypůjčky, v případě hypotéky nebo celkové návratnosti investice v případě dluhopisu. Tyto faktory určují částku periodické platby, která je obvykle stanovena po dobu anuity.

Obyčejná anuita je někdy označována jako okamžitá anuita. Anuita-Immediate je anuita, která má jednu nákupní platbu, spíše než více plateb nákupu v průběhu času. Platby anuity začínají okamžitě po nákupu anuitní smlouvy. V případě hypotéky poskytuje věřitel částku jistiny a platby začínají na konci prvního celého měsíce po uzavření. V případě dluhopisu investor nakupuje platby dluhopisů a kupónů po šesti měsících a pokračuje po dobu trvání dluhopisu.

Anuita lze také použít k zajištění pravidelného proudu příjmů pro lidi v důchodu. Tyto anuity obvykle neMějte stanovenou dobu, nad kterou platí, ale spíše platby budou pokračovat tak dlouho, dokud žijí anuitantní. Může existovat minimální doba, pro které se provádějí platby, ale pokračují alespoň tak dlouho, dokud osoba nebo v některých případech žije manželský pár. V tomto případě se při výpočtu plateb také zvažuje věk anuitantů.