Hvad er en almindelig livrente?

En almindelig livrente er en række betalinger, der foretages periodisk i slutningen af ​​en periode, såsom en måned eller et år. En almindelig livrente udbetales normalt over en bestemt periode. Et realkreditlån med en fast prioritetsrente er et eksempel på en almindelig annuitet, ligesom en obligation med lige kuponbetalinger.

En almindelig annuitet kaldes undertiden en annuitet på restancer. Dette navn bruges, fordi betalingerne foretages i slutningen af ​​den månedlige eller årlige periode snarere end ved begyndelsen. Hvis der blev foretaget betalinger i begyndelsen af ​​løbetiden, kaldes kontrakten en livrente på forhånd eller en forfaldent livrente. Livrenteudbetalinger kan også foretages kvartalsvis eller halvårligt. Obligationsbetalinger foretages ofte halvårligt.

Størrelsen af ​​den månedlige betaling eller den årlige betaling fra en almindelig annuitet beregnes ud fra hovedbeløbet og annuitetsperioden. Renten og den fremtidige værdi af livrente er også indregnet i. Den fremtidige værdi giver lånets samlede omkostninger i tilfælde af et prioritetslån eller det samlede investeringsafkast i tilfælde af en obligation. Disse faktorer bestemmer størrelsen af ​​den periodiske betaling, som typisk er fastlagt over livrente.

En almindelig annuitet kaldes undertiden en øjeblikkelig annuitet. En livrente-øjeblikkelig er en livrente, der har en enkelt køb betaling snarere end flere køb betalinger over tid. Livrenteudbetalinger begynder straks efter køb af livrente-kontrakten. I tilfælde af et prioritetslån giver långiveren hovedbeløbet, og betalingerne begynder ved udgangen af ​​den første fulde måned efter lukningen. I tilfælde af en obligation køber investoren obligationen, og kuponbetalinger begynder efter seks måneder og fortsætter i obligationens varighed.

En livrente kan også bruges til at tilvejebringe en regelmæssig indkomststrøm for personer i pension. Disse livrenter har normalt ikke en fast periode, som de betaler for, men snarere fortsætter betalingerne, så længe den livrente lever. Der kan være en minimumsperiode, for hvilke betalinger foretages, men de fortsætter i mindst så længe personen eller i nogle tilfælde et gift par lever. I dette tilfælde overvejes også alderen på den / de annuitant (e), når betalingerne beregnes.