Co to jest zwykła renta roczna?

Zwykła renta to seria płatności, które są dokonywane okresowo, na koniec okresu, takiego jak miesiąc lub rok. Zwykła renta jest zwykle wypłacana przez określony czas. Hipoteka ze stałą stopą hipoteczną jest przykładem zwykłej renty rocznej, podobnie jak obligacja z płatnościami z prostymi kuponami.

Zwykła renta jest czasem zwana dożywotnie z dołu. Ta nazwa jest używana, ponieważ płatności są dokonywane na koniec okresu miesięcznego lub rocznego, a nie na początku. Gdyby płatności były dokonywane na początku okresu, umowa byłaby z góry zwana rentą roczną lub należnością dożywotnią. Płatności dożywotnie mogą być również dokonywane kwartalnie lub co pół roku. Płatności obligacji są często dokonywane co pół roku.

Kwota miesięcznej płatności lub rocznej płatności ze zwykłej renty jest obliczana na podstawie salda głównego i okresu renty. Uwzględnia się również stopę procentową i przyszłą wartość renty. Przyszła wartość zapewnia całkowity koszt pożyczki w przypadku hipoteki lub całkowity zwrot z inwestycji w przypadku obligacji. Czynniki te określają kwotę płatności okresowej, która zazwyczaj jest ustalana w okresie dożywotnim.

Zwykła renta jest czasem określana jako renta natychmiastowa. Natychmiastowa renta to renta, która ma jedną płatność za zakup, a nie wiele płatności za zakup w czasie. Płatności rentowe rozpoczynają się natychmiast po zakupie umowy rentowej. W przypadku kredytu hipotecznego pożyczkodawca podaje kwotę główną, a płatności rozpoczynają się pod koniec pierwszego pełnego miesiąca po zamknięciu. W przypadku obligacji inwestor dokonuje zakupu obligacji, a płatności kuponowe rozpoczynają się po sześciu miesiącach i trwają przez cały okres trwania obligacji.

Renta może być również wykorzystana do zapewnienia regularnego strumienia dochodów osobom przechodzącym na emeryturę. Renty te zazwyczaj nie mają ustalonego okresu, w którym płacą, ale raczej płatności będą obowiązywać tak długo, jak długo będzie mieszkał annuitant. Może istnieć minimalny okres, za który dokonywane są płatności, ale trwają one przynajmniej tak długo, jak długo żyje osoba lub, w niektórych przypadkach, małżeństwo. W takim przypadku przy obliczaniu płatności bierze się również pod uwagę wiek osoby (osób).