Co je zděděná nemovitost?

Zděděný majetek je jakýkoli hmotný statek, který při smrti přechází z jedné strany na druhou. Ve většině případů mohou být ustanovení o tom, kdo by měl zdědit to, co je uvedeno ve vůli, dědictví, někdy možné, vymáháno jako právo zákona. Pokud osoba zemře bez vůle nebo nepřípustně opustí někoho jako manžela nebo dítě z vůle, může zákon sám diktovat obrysy toho, kdo by měl obdržet zděděný majetek. Zděděným majetkem může být cokoli od šperků a půdy po akcie a bankovní účty. Všechno s doloženými právy lze převést jako dědictví.

Ačkoli zděděný majetek lze slibovat během života, lze jej realizovat pouze po smrti majitele. Převod majetku je dědictví, pouze pokud k převodu dochází, když je majetek zemřelé osoby rozdělen, rozdělen a distribuován. Obvykle se musí všechno v panství zaúčtovat. Věci, které nejsou pojmenovány v závěti, důvěře nebo jiném nástroji, jsou obvykle rozděleny mezi pozůstalé příbuzné na příkaz soudního soudu. Ačkoli zboží v této kategorii nebylo výslovně nadaným majetkem od zesnulého, přesto je majetkem příjemce.

Ke zděděnému majetku se často přikládají zvláštní práva a výsady. To platí zejména v případě daňového práva. Většina zemí a v mnoha zemích v některých místních jurisdikcích má zvláštní kódy daně z darů a daní z nemovitostí, které řídí převod zboží v době smrti.

Ve většině případů dědické daně vyžadují, aby příjemci zděděného majetku zaplatili daň z hodnoty toho, co zdědili. Tento výpočet je pro většinu nadaného majetku relativně přímý. Nejtěžší je, pokud jde o nemovitosti.

Daňové kódy týkající se nemovitostí často vyžadují, aby jednotlivci vykazovali jak hodnotu pozemku, když byl zakoupen původním vlastníkem, tak hodnotu v době převodu. V některých případech jsou příjemci povinni požadovat celkové zhodnocení země jako kapitálový zisk. Prodej hned zděděného majetku se tomuto výsledku někdy může vyhnout, ale ne vždy. Hodně záleží na místním právu a převládajících soudních výkladech.

Z tohoto důvodu mnozí důvtipní plánovači nemovitostí doporučují, aby byla jakákoli zvláště cenná nemovitost ponechána v důvěře nebo pomalu nadána příjemci v průběhu času. Obvykle existují způsoby, jak se vyhnout strmým dědickým daním, ale téměř vždy vyžadují pečlivé plánování. Dědictví je všeobecně považováno za nejméně výhodný způsob převodu půdy a drahého zboží.

Zděděný majetek také hraje roli v některých sporech o rozvod a rodinné právo. Když jeden z manželů zdědí během manželství majetek, často dochází ke sporu o to, zda by měl být tento majetek při rozvodu rovnoměrně rozdělen. Různé zákony o dědictví zaujímají různé postoje, ale obvykle závisí na tom, jak bylo zděděné vlastnictví použito, zda byl majetek z tohoto majetku prodán nebo sdílen, a kdo se podílel na péči a údržbě nemovitosti.