O que é propriedade herdada?
Propriedade herdada é qualquer bem tangível que passa de uma parte para outra na morte. Na maioria dos casos, estipulações sobre quem deve herdar o que está escrito em um testamento, mas a herança às vezes pode ser aplicada como um direito da lei. Se uma pessoa morre sem vontade ou deixa inadmissivelmente alguém como um cônjuge ou um filho fora da vontade, a própria lei pode ditar os contornos de quem deve receber a propriedade herdada. Propriedade herdada pode ser qualquer coisa, de jóias e terrenos a ações e contas bancárias. Qualquer coisa com direitos documentados anexados pode ser transferida como herança.
Embora a propriedade herdada possa ser prometida durante a vida, ela só pode ser realizada com a morte do proprietário. Uma transferência de propriedade é apenas uma herança se a transferência ocorrer quando o patrimônio de uma pessoa falecida estiver sendo dividido, distribuído e distribuído. Geralmente, tudo na propriedade deve ser contabilizado. Itens de propriedade que não são mencionados em testamento, confiança ou outro instrumento geralmente são divididos entre parentes sobreviventes sob a direção de um tribunal de sucessões. Embora os bens desta categoria não tenham sido especificamente bens doados do falecido, eles ainda assim são propriedade herdada do destinatário.
Direitos e privilégios especiais geralmente atribuem à propriedade herdada. Isso é particularmente verdadeiro no que diz respeito à legislação tributária. A maioria dos países e, em muitos países, algumas jurisdições locais, possui códigos especiais de imposto sobre doações e bens que regem a transferência de mercadorias no período da morte.
Na maioria dos casos, os impostos sobre herança exigem que os destinatários da propriedade herdada paguem imposto sobre o valor de qualquer que seja a herança. Este cálculo é relativamente simples para a maioria das propriedades sobredotadas. É mais difícil no que diz respeito ao setor imobiliário.
Os códigos de imposto sobre imóveis geralmente exigem que os indivíduos relatem o valor do terreno quando ele foi comprado pelo proprietário original, bem como o valor no momento da transferência. Em alguns casos, os beneficiários são obrigados a reivindicar a valorização total da terra como um ganho de capital. A venda imediata de propriedades herdadas às vezes pode evitar esse resultado, mas nem sempre. Muito depende da lei local e das interpretações judiciais prevalecentes.
Por esse motivo, muitos planejadores imobiliários experientes recomendam que qualquer propriedade particularmente valiosa seja deixada em confiança ou presenteada lentamente a um destinatário ao longo do tempo. Geralmente, existem maneiras de evitar impostos íngremes sobre herança, mas quase sempre exigem um planejamento cuidadoso. Acredita-se que a herança seja a maneira menos vantajosa de transferir terras e bens caros.
A propriedade herdada também desempenha um papel em algumas disputas de divórcio e direito da família. Quando um dos cônjuges herda a propriedade durante o casamento, geralmente há alguma disputa sobre se essa propriedade deve ser igualmente dividida em um divórcio. Leis de herança diferentes assumem posições diferentes, mas geralmente depende muito de como a propriedade herdada foi usada, se os ativos foram vendidos ou compartilhados e quem participou dos cuidados e manutenção da propriedade.