Che cos'è la proprietà ereditata?

La proprietà ereditata è qualsiasi bene tangibile che passa da una parte all'altra alla morte. Nella maggior parte dei casi, le clausole su chi dovrebbe ereditare ciò che è esplicitato in una volontà, ma l'eredità a volte possono essere applicate come un diritto. Se una persona muore senza testamento o lascia inammissibilmente qualcuno come un coniuge o un figlio per testamento, la legge stessa potrebbe dettare i contorni di chi dovrebbe ricevere la proprietà ereditata. Le proprietà ereditate possono essere qualsiasi cosa, da gioielli e terreni a scorte e conti bancari. Qualsiasi cosa con diritti documentati allegati può essere trasferita come eredità.

Sebbene la proprietà ereditata possa essere promessa durante la vita, può essere realizzata solo alla morte del proprietario. Un trasferimento di proprietà è un'eredità solo se il trasferimento avviene quando il patrimonio di una persona deceduta viene suddiviso, ripartito e distribuito. Di solito, tutto nella proprietà deve essere contabilizzato. Gli oggetti di proprietà che non sono nominati in una volontà, in un trust o in un altro strumento sono generalmente divisi tra parenti sopravvissuti sotto la direzione di un tribunale di successione. Sebbene i beni di questa categoria non siano stati appositamente donati dal defunto, sono comunque ereditati dal destinatario.

Diritti e privilegi speciali sono spesso associati a proprietà ereditate. Ciò è particolarmente vero per quanto riguarda il diritto tributario. La maggior parte dei paesi, e in molti paesi alcune giurisdizioni locali, dispongono di speciali codici fiscali per regali e proprietà che regolano il trasferimento dei beni in caso di morte.

Nella maggior parte dei casi, le imposte di successione impongono ai destinatari delle proprietà ereditate di pagare le imposte sul valore di qualunque cosa siano state ereditate. Questo calcolo è relativamente semplice per la maggior parte della proprietà dotata. È più difficile per quanto riguarda gli immobili.

I codici fiscali relativi agli immobili spesso richiedono agli individui di comunicare sia il valore del terreno quando è stato acquistato dal proprietario originale, sia il valore al momento del trasferimento. In alcuni casi, i destinatari sono tenuti a richiedere l'apprezzamento totale del terreno come plusvalenza. La vendita immediata di proprietà ereditate a volte può evitare questo risultato, ma non sempre. Molto dipende dalle leggi locali e dalle interpretazioni giudiziarie prevalenti.

Per questo motivo, molti esperti di pianificazione immobiliare raccomandano che qualsiasi proprietà particolarmente preziosa sia lasciata in fiducia, o lentamente donata a un destinatario nel tempo. Di solito ci sono modi per evitare tasse di successione elevate, ma quasi sempre richiedono un'attenta pianificazione. L'ereditarietà è ampiamente ritenuta il modo meno vantaggioso per trasferire terreni e merci costose.

La proprietà ereditata svolge anche un ruolo in alcune controversie in materia di divorzio e diritto di famiglia. Quando un coniuge eredita la proprietà durante un matrimonio, c'è spesso qualche disputa riguardo al fatto che quella proprietà debba essere equamente divisa in un divorzio. Diverse leggi sull'eredità assumono posizioni diverse, ma di solito molto dipende dal modo in cui è stata utilizzata la proprietà ereditata, se le attività di quella proprietà sono state vendute o condivise e chi ha partecipato alla cura e alla manutenzione della proprietà.

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