Hvordan vælger jeg den bedste co-op-lejlighed?

Når du vælger den bedste co-op-lejlighed, skal du overveje politikkerne vedrørende aktiekurs, parkering, kæledyr, betalingsstandard og reparationer. Overvej også udseendet såvel som adfærdspolitikkerne i fællesområderne som din brug af disse rum, såsom grunde, garage, lobby, elevatorer og haller, er en del af din aktiekurs i den kooperative lejlighed, du besætter. Husk, at i modsætning til at købe et condo, betyder dit ejerskab af en co-op-lejlighed, at du køber aktier i ejendomsselskabet, så sørg for, at firmaet er velrenommeret. Selve lejligheden skal imødekomme dine behov og være i et sikkert sted tæt på arbejde eller skole.

Din daglige pendling er en vigtig overvejelse at gøre, når du vælger den bedste kooperative lejlighed til dig. Hvis du bliver nødt til at tage offentlig transport, skal du undersøge den rute, du skal tage for at være sikker på, at det ville være muligt. Hvis du kører dit køretøj, skal du omhyggeligt overveje Co-op-lejlighedsbygningens parkeringssituation såvel som ACCess til dit arbejdsplads. Hvis du arbejder og/eller studerer hjemmefra, skal du sørge for at have plads til dit kontorområde, men indse, at du muligvis er nødt til at nærme dig problemet med kreativitet, især i en et-værelses kooperativ lejlighed.

Afhængig af placeringen kan det være nødvendigt at gå på kompromis med lidt på rummet eller dit aktiekurspunkt. At tegne et hurtigt layout af hver co-op-lejlighed, du overvejer, og noterer, kan hjælpe dig med at finde ud af kreative løsninger til montering i den type møbler, du har brug for, hvad enten det er til et kontor eller et hobbyområde. Nogle gange kan et skab fungere godt til konvertering til et skrivebord og hylder plads. I stedet for at blive for bekymret over mængden af ​​opbevaring, der allerede er i de kooperative lejligheder, du overvejer, skal du tænke på muligheder, såsom at tilføje attraktive kommoder, lukkede hylder eller åbne rumdelere.

For din sikkerhed skal du kigge efter god sikkerhedForanstaltninger i kooperative lejligheder. Låsene på din lejlighedsindgang og balkondøre skal være sikre og i funktionsdygtig stand. Hoveddørene og brandsikkerhedssystemet skal overvåges korrekt. Belysning i parkeringsområder og almindelige gange skal være tilstrækkelige. Mens du måske først ønsker at se bygningens udvendige og lejlighedsinteriør online, skal disse sikkerhedsrelaterede co-op lejlighedsbygningsfunktioner undersøges personligt.

Ansættelse af en advokat til at gennemgå den samarbejds-aktieopkøbsaftale med dig er afgørende. Når du underskriver kontrakten og foretager din aktiekursbetaling, er du en streng forpligtelse til at overholde aftalen. Forbered dig på et interview med Co-op's bestyrelse, klæd dig pænt og har alle krævede papirarbejde. Din kredithistorik og forretnings- og personlige referencer er ofte ekstremt vigtige for dig at bringe til et co-op lejlighedskøbsmøde.