Como escolho o melhor apartamento cooperativo?
Ao escolher o melhor apartamento cooperativo, considere as políticas em relação ao preço das ações, estacionamento, animais de estimação, padrão de pagamento e reparos. Considere também a aparência, bem como as políticas de conduta das áreas comuns, pois o uso desses espaços, como terrenos, garagem, lobby, elevadores e corredores, faz parte do seu preço das ações no apartamento cooperativo que você ocupará. Lembre-se de que, diferentemente da compra de um condomínio, sua propriedade de um apartamento cooperativo significa que você está comprando ações na empresa imobiliária, portanto, verifique se a empresa é respeitável. O apartamento em si deve atender às suas necessidades e estar em um local seguro perto do trabalho ou da escola.
Seu trajeto diário é uma consideração importante a fazer ao escolher o melhor apartamento cooperativo para você. Se você precisar seguir o transporte público, pesquise a rota que precisará seguir para ter certeza de que seria factível. Se você estiver dirigindo seu veículo, considere cuidadosamente a situação de estacionamento do prédio de apartamentos cooperativos, bem como ACCess até o seu local de trabalho. Se você trabalha e/ou estudar em casa, verifique se teria espaço para a área do seu escritório, mas perceba que pode precisar abordar o problema com a criatividade, especialmente em um apartamento cooperativo de um quarto.
Dependendo do local, pode ser necessário comprometer um pouco o espaço ou o preço do seu preço. Esboçar um layout rápido de cada apartamento cooperativo que você está considerando e fazer anotações pode ajudá-lo a elaborar soluções criativas para encaixar no tipo de mobiliário necessário, seja para um escritório ou uma área de hobby. Às vezes, um armário pode funcionar bem para conversão em uma mesa e prateleiras. Em vez de ficar muito preocupado com a quantidade de armazenamento já nos apartamentos cooperativos que você está considerando, pense em opções como adicionar cômodas atraentes, unidades de prateleiras fechadas ou divisórias de sala aberta.
Para sua segurança, procure uma boa segurançaMedidas em apartamentos cooperativos. As fechaduras da sua entrada de apartamentos e as portas da varanda devem estar seguras e em ordem de funcionamento. As portas principais e o sistema de segurança contra incêndio devem ser monitorados adequadamente. A iluminação nas áreas de estacionamento e corredores comuns deve ser adequada. Embora você queira primeiro ver o interior do exterior e do apartamento on-line, esses recursos de prédio de apartamentos cooperativos relacionados à segurança devem ser examinados pessoalmente.
contratar um advogado para analisar o contrato de compra de ações cooperativas com você é crucial. Depois de assinar o contrato e efetuar o pagamento do preço da sua ação, você está sob estrita obrigação de cumprir o contrato. Prepare-se para uma entrevista com o Conselho de Administração da Cooperativa, vista-se ordenadamente e tenha a papelada necessária. Seu histórico de crédito e referências comerciais e pessoais geralmente são extremamente importantes para você trazer para uma reunião de compra de apartamentos cooperativos.