Hur väljer jag den bästa co-op-lägenheten?

När du väljer den bästa co-op-lägenheten, överväga policyerna för aktiekurs, parkering, husdjur, betalning och reparationer. Tänk också på utseendet såväl som uppförandepolitiken för de gemensamma områdena eftersom din användning av dessa utrymmen som grunder, garage, lobby, hissar och hallar är en del av din aktiekurs i den kooperativa lägenheten du kommer att ockupera. Kom ihåg att till skillnad från att köpa en lägenhet innebär ditt ägande av en co-op-lägenhet att du köper aktier i fastighetsföretaget, så se till att företaget är ansedd. Lägenheten själv bör tillgodose dina behov och vara på en säker plats nära arbetet eller skolan.

Din dagliga pendling är en viktig övervägande att göra när du väljer den bästa kooperativa lägenheten för dig. Om du behöver ta kollektivtrafik, undersöka den rutt du behöver ta för att vara säker på att den skulle vara genomförbar. Om du skulle köra ditt fordon, överväg noggrant co-op hyreshusets parkeringssituation såväl som ACCESS till din arbetsplats. Om du arbetar och/eller studerar hemifrån, se till att du skulle ha utrymme för ditt kontor, men inser att du kan behöva närma dig problemet med kreativitet, särskilt i en kooperativ lägenhet med ett sovrum.

Beroende på plats kan det vara nödvändigt att kompromissa med lite på rymden eller din aktiekurspunkt. Att skissa en snabb layout av varje co-op-lägenhet som du funderar på och gör anteckningar kan hjälpa dig att träna kreativa lösningar för att passa in i den typ av möbler du behöver, oavsett om det är för ett kontor eller ett hobbyområde. Ibland kan en garderob fungera bra för omvandling till ett skrivbord och hyllor utrymme. I stället för att bli för bekymrad över mängden lagring redan i de kooperativa lägenheterna du överväger, tänk på alternativ som att lägga till attraktiva byråer, stängda hyllenheter eller öppna rumsdelare.

För din säkerhet, leta efter bra säkerhetÅtgärder i kooperativa lägenheter. Låsen på din lägenhetsinträde och balkongdörrar bör vara säkra och i fungerande skick. Huvuddörrarna och brandsäkerhetssystemet bör övervakas korrekt. Belysning i parkeringsområden och vanliga korridorer bör vara tillräckliga. Medan du kanske vill se byggnadens exteriör och lägenhet inredning på nätet, bör dessa säkerhetsrelaterade co-op-hyresbyggnader undersökas personligen.

Att anställa en advokat för att gå över det kooperativa lägenhetsdelningsavtalet med dig är avgörande. När du tecknar kontraktet och betalar din aktiekurs är du under strikt skyldighet att följa avtalet. Förbered dig för en intervju med Co-OP: s styrelse, klä dig snyggt och har alla krävda pappersarbete. Din kredithistoria och affärs- och personliga referenser är ofta oerhört viktiga för dig att ta med till ett samarbetsköpsmöte.