Comment choisir le meilleur appartement coopératif?
Lorsque vous choisissez le meilleur appartement coopératif, considérez les politiques concernant le cours de l'action, le stationnement, les animaux de compagnie, la défaut de paiement et les réparations. Considérez également l'apparence ainsi que les politiques de conduite des zones communes car votre utilisation de ces espaces telles que le terrain, le garage, le lobby, les ascenseurs et les salles fait partie du cours de votre action dans l'appartement coopératif que vous occuperez. N'oubliez pas que l'achat d'un condo, votre propriété d'un appartement coopératif signifie que vous achetez des actions dans la société immobilière, alors assurez-vous que l'entreprise est réputée. L'appartement lui-même doit répondre à vos besoins et être dans un endroit sûr près du travail ou de l'école.
Votre trajet quotidien est une considération importante à faire lors du choix du meilleur appartement coopératif pour vous. Si vous devrez prendre les transports en commun, recherchez l'itinéraire que vous devez emprunter pour être sûr qu'il serait faisable. Si vous conduisez votre véhicule, considérez soigneusement la situation de stationnement de l'immeuble d'appartements coopératives ainsi que ACCess à votre lieu de travail. Si vous travaillez et / ou étudiez à domicile, assurez-vous d'avoir de l'espace pour votre bureau, mais réalisez que vous devrez peut-être aborder le problème avec la créativité, en particulier dans un appartement coopératif d'une chambre.
Selon l'emplacement, il peut être nécessaire de compromettre un peu sur l'espace ou le cours de votre action. Des esquisses d'une disposition rapide de chaque appartement coopératif que vous envisagez et de la prise de notes peuvent vous aider à élaborer des solutions créatives pour approcher le type de mobilier dont vous avez besoin, que ce soit pour un bureau ou un espace de passe-temps. Parfois, un placard peut bien fonctionner pour la conversion en espace de bureau et d'étagères. Plutôt que de vous inquiéter trop de la quantité de stockage déjà dans les appartements coopératifs que vous envisagez, pensez à des options telles que l'ajout de commodes attrayantes, d'unités fermées ou de diviseurs ouverts.
Pour votre sécurité, recherchez une bonne sécuritéMesures dans les appartements coopératifs. Les serrures sur l'entrée de votre appartement et les portes du balcon doivent être sécurisées et en état de marche. Les portes principales et le système de sécurité incendie doivent être correctement surveillés. L'éclairage dans les aires de stationnement et les couloirs communs doit être adéquat. Bien que vous souhaitiez d'abord voir l'intérieur de l'extérieur et de l'appartement du bâtiment en ligne, ces caractéristiques de bâtiment coopératives liées à la sécurité doivent être examinées en personne.
Embaucher un avocat pour passer en revue l'accord d'achat d'actions en coopération avec vous est crucial. Une fois que vous avez signé le contrat et effectué le paiement du cours de votre action, vous êtes sous obligation stricte de respecter l'accord. Préparez-vous à une entrevue avec le conseil d'administration de la coopérative, habillez-vous soigneusement et disposez de tous les documents requis. Vos antécédents de crédit et vos références commerciales et personnelles sont souvent extrêmement importants pour vous d'amener à une réunion d'achat d'appartements coopératif.