Hvordan øger jeg værdien af et mobilhus?
I modsætning til traditionelle huse, der er de fleste mobile huse, der afskrives i værdi, der ligner den måde, biler gør. For at følge med og endda øge værdien af et mobilhus, skal en mobil boligejer øve regelmæssig vedligeholdelse i den tid, han ejer hjemmet. Når han er klar til at sælge, er der masser af strukturelle, kosmetiske og funktionelle reparationer og opgraderinger, han kan foretage for at øge værdien, samt tip og tricks, han kan bruge til at tiltrække potentielle købere. Det er let at bestemme, hvilke reparationer og opgraderinger der skal foretages, når du husker, at en person, der er interesseret i at købe et mobilhus, også er interesseret i at købe en flytteklar hjem. Kort sagt, hvis det er utrygt eller uattraktivt, fikser det.
Før du begynder at arbejde for at øge værdien af et mobilhus, skal du overveje at få ejendommen vurderet. Afhængig af hvor du bor, har du muligvis adgang til vurdering af ejendomsmægler, og mange af disse virksomheder fokuserer på fremstillede hjem. Du kan også tale med en fast ejendom agent Hvem kan give dig en estimeret salgspris baseret på dit mobilhuss nuværende betingelse. Agenten kan også tilbyde specifikke forslag til forbedring af mobilhuset for at øge salgsprisen. Når du har foretaget renoveringer til mobilhuset, kan du anmode om en opdateret vurdering.
Strukturelle og sikkerhedsproblemer kan reducere værdien af et mobilhus. Hvis dit mobilhus har nogen strukturelle problemer, skal du løse dem, før du prøver at sælge. Dette kan betyde reparation eller udskiftning af et tag, hjemmet understøtter eller vinduerne. Afhængig af alder og tilstand på mobilhuset, skal du muligvis også udskifte eller reparere gulve, vægge eller loft. Overvej at ansætte en professionel til at evaluere mobilhusets VVS- og elektriske systemer, og udskift eller reparere dem om nødvendigt.
at et frisk lag maling kan øge værdien af et mobilhus kan virke overraskende, men det er true. Hvis mobilhusets interiør eller udvendige har brug for et nyt malingsjob på grund af revner, chips eller en forældet farve, skal du give det en. Andre kosmetiske funktioner, der kan øge værdien af et mobilhus, inkluderer nyt loft og gulvbelægning. For eksempel kan du udskifte eller reparere loftsfliser eller lægge nyt tæppe. De nye belægninger, du vælger, afhænger af rummet.
En anden måde at renovere et mobilhus og øge dens værdi er at installere opgraderede apparater. De to mest almindelige værelser, som potentielle købere nøje ser på, er køkkenet og badeværelset. Besøg hjemmebutikker og websteder for at lære om nye eller populære modeller af køleskabe, komfurer, drejer og opvaskemaskiner. Hvis dit mobilhus badekar, bruser, toilet og vask er forældede eller i dårlig stand, kan du overveje at udskifte dem. Du kan endda se på nye skiver og tørretumblere, hvis dit mobilhus har et vaskerum eller dedikeret vaskerum.
Hvis du har tid og penge, kan du øge værdien afEt mobilhus ved at gøre det til en permanent struktur. Dette betyder at inkorporere et solidt fundament til mobilhuset snarere end det typiske tilbehør til mobilhjem, såsom supportbjælker og understøttelse. Du kan også udvide et mobilhus til at inkludere yderligere værelser og endda tilføje enheder udenfor til ejendommen, f.eks. En garage eller opbevaringsbygning. Medmindre du har tidligere erfaring med disse større projekter, er det bedst at ansætte en professionel til at gennemføre dem.
Undervurder ikke kraften i kantsten appel. Selvom det måske ikke markant øger værdien af et mobilhus med hensyn til en salgspris, øger det værdien i en potentiel købers sind. Plus, en dejlig kantsten appel hjælper med at tiltrække flere potentielle købere. At øge et hjemmes kantsten appel kan omfatte enkle trin som at plante blomster eller grønne omgivelser i gården, samt flere involverede trin som at reparere revne gangbroer. En god tommelfingerregel at huske, når du nærmer dig dine forbedringer af kantsten, er, at måleter at gøre mobilhuset og ejendommen omkring det mere indbydende.