Hvad skal jeg overveje, når jeg vælger en bygningsentreprenør?
At vælge en bygningsentreprenør skal handle om mere end bare at vælge den laveste byder. En bygningsentreprenør skal være i stand til at tilbyde sine klienter mere end bare et lavt bud, men også effektiv produktion, kvalitetsmaterialer, kvalitetskonstruktion og sikkerhed. Inden du er enig i at lade en bygningsentreprenør udføre arbejde, skal du grundigt tjekke virksomheden og få garantier skriftligt.
Der er to generelle typer konstruktion, som en bygningsentreprenør ansættes til at udføre. Den første er kommerciel konstruktion, og disse bygningsentreprenører udfører muligvis alle aspekter af konstruktionen eller udfører muligvis kun specialiseret arbejde såsom beton eller tagdækning. Du kan tjekke en virksomheds profil, hvis de er medlem af Associated Builders and Contractors of America (ABC). Selvom ikke enhver hovedentreprenør er medlem, giver de, der er specifikke oplysninger om deres virksomheder, som offentligheden kan se. Tilsvarende, ligesom med Better Business BUReau, klienter kan indgive klager over medlemmerne.
Den anden type bygningsentreprenør er en, der udfører boligbyggeri. Hjemmebyggere i Nordamerika er ofte en del af en forening kendt som National Association of Home Builders. Lignende organisationer og foreninger findes også i andre lande, såsom Canadian Home Builders Association (CHBA). Igen kræves det, at medlemmer af en nationalt anerkendt forening skal dele virksomhedsoplysninger for at få medlemskab. Disse foreninger giver også oplysninger til offentligheden, der hjælper forbrugerne med at vælge en bygningsentreprenør.
Bare fordi en bygningsentreprenør ikke hører til en forening, betyder det ikke, at de er ukvalificerede, men fortsætter med forsigtighed. Mindre virksomheder vælger ofte at adskille sig med nogle organisationer enten på grund af politiske overbevisninger eller arbejdsaftaler og nogle simpelthen CHOose for ikke at betale medlemskontingent. Enhver bygningsentreprenør, du betragter som, skal være medlem af Better Business Bureau, hvis ikke en anden organisation, dog. Undgå entreprenører, der ikke har nogen åbenbar historie, da mange bygningsvindel er blevet henrettet på intetanende husejere.
Du skal få mindst tre bud eller estimater af det arbejde, du ansætter. Efter al sandsynlighed vil budene være meget tæt i beløbet. Fortsæt forsigtigt, hvis den ene er meget lavere end de to andre og vær parat til at stille spørgsmål. Du vil sikre dig, at du er beskyttet mod udtrukne færdiggørelsesdatoer og uafsluttet arbejde. Du skal også spørge, hvor meget, hvis nogen af arbejdet, vil blive udført af underleverandører. Underleverandører er ikke tabu på nogen måde, men nogle virksomheder mangler evnen til effektivt at koordinere og styre dem.
Husk, at selvom du ikke behøver at ansætte en entreprenør, der er medlem af en anerkendt forening, kan du have en lettere tid med at forsvare dine rettigheder aer en forbruger, hvis du gør det. I sidste ende ønsker du at ansætte en bygningsentreprenør med en stabil forretningsrekord, et konkurrencedygtigt bud og en evne til at garantere, at deres arbejde vil blive afsluttet på en rettidig og effektiv måde. Desuden bør de tilbyde en garanti for både deres håndværk og byggematerialer.