Cosa dovrei considerare quando scelgo un appaltatore dell'edificio?
La scelta di un appaltatore edile dovrebbe essere molto più che scegliere il miglior offerente. Un appaltatore di edifici dovrebbe essere in grado di offrire ai suoi clienti più di una semplice offerta, ma anche una produzione efficiente, materiali di qualità, costruzione di qualità e sicurezza. Prima di accettare di lasciare che un appaltatore edile svolga un lavoro, è necessario consultare a fondo la società e ottenere garanzie per iscritto.
Esistono due tipi generali di costruzione che un appaltatore edile viene assunto per esibirsi. Il primo è la costruzione commerciale e questi appaltatori di edifici potrebbero eseguire tutti gli aspetti della costruzione o potrebbero svolgere solo lavori specializzati come cemento o copertura. Puoi controllare il profilo di un'azienda se sono membro di Builders and Contractors of America (ABC) associati. Sebbene non tutti gli appaltatori generali siano un membro, quelli che forniscono informazioni specifiche sulle loro società che il pubblico può visualizzare. Allo stesso modo, proprio come con la migliore BUReau, i clienti possono presentare reclami contro i membri.
Il secondo tipo di appaltatore dell'edificio è uno che esegue la costruzione residenziale. I costruttori di case in Nord America fanno spesso parte di un'associazione nota come National Association of Home Builders. Organizzazioni e associazioni simili esistono anche in altri paesi, come la Canadian Home Builders Association (CHBA). Ancora una volta, i membri di un'associazione riconosciuta a livello nazionale sono tenuti a condividere le informazioni dell'azienda al fine di ottenere l'adesione. Queste associazioni forniscono anche informazioni al pubblico che aiuta i consumatori a scegliere un appaltatore edile.
Solo perché un appaltatore edile non appartiene a un'associazione non significa che non siano qualificati, ma procedere con cautela. Le aziende più piccole spesso scelgono di dissociarsi con alcune organizzazioni a causa di credenze politiche o accordi di lavoro e alcuni semplicemente CHOose per non pagare la quota associativa. Tuttavia, qualsiasi appaltatore di edifici che consideri dovrebbe essere un membro del Better Business Bureau se non un'altra organizzazione. Evita gli appaltatori che non hanno una storia apparente, poiché molte truffe di costruzione sono state eseguite su proprietari di case ignari.
Dovresti ottenere almeno tre offerte, o stime, del lavoro che stai assumendo eseguito. Con ogni probabilità, le offerte saranno molto vicine. Procedere con cautela se uno è molto più basso degli altri due e preparati a porre domande. Vuoi assicurarti di essere protetto dalle date di completamento e al lavoro incompiuto. Dovresti anche chiedere quanto, se del caso, del lavoro verrà eseguito dai subappaltatori. I subappaltatori non sono in alcun modo tabù, ma alcune aziende non hanno la capacità di coordinarli e gestirli in modo efficiente.
Ricorda che mentre non devi assumere un appaltatore che è membro di un'associazione riconosciuta, potresti avere più tempo di difendere i tuoi diritti aè un consumatore se lo fai. Alla fine, si desidera assumere un appaltatore di edifici con un record commerciale stabile, un'offerta competitiva e una capacità di garantire che il loro lavoro sarà completato in modo tempestivo ed efficiente. Inoltre, dovrebbero offrire una garanzia sia sulla loro artigianato che sui materiali da costruzione.