Was soll ich bei der Auswahl eines Bauunternehmers in Betracht ziehen?
Auswahl eines Bauunternehmers sollte mehr als nur die Auswahl des niedrigsten Bieters tun. Ein Bauunternehmer sollte seinen Kunden mehr als nur ein niedriges Gebot, sondern auch effiziente Produktion, Qualitätsmaterialien, Qualitätsbau und Sicherheit anbieten können. Bevor Sie sich damit einverstanden erklären, dass ein Bauunternehmer die Arbeit durchführen lässt, sollten Sie das Unternehmen gründlich überprüfen und schriftlich Garantien erhalten.
Es gibt zwei allgemeine Arten von Bauarbeiten, für die ein Bauunternehmer angeheuert wird. Der erste ist der kommerzielle Bau und diese Bauunternehmer können alle Aspekte des Baus durchführen oder nur spezielle Arbeiten wie Beton oder Dachung ausführen. Sie können das Profil eines Unternehmens überprüfen, wenn sie Mitglied der Associated Builders und Contractors of America (ABC) sind. Obwohl nicht jeder Generalunternehmer Mitglied ist, liefern diejenigen, die spezifische Informationen über ihre Unternehmen enthalten, die die breite Öffentlichkeit anzeigen kann. Ebenso wie beim besseren Geschäft buReau, Kunden können Beschwerden gegen Mitglieder einreichen.
Die zweite Art von Bauunternehmer ist einer, der Wohnbau durchführt. Hausbauer in Nordamerika sind häufig Teil einer Vereinigung als National Association of Home Builders. Ähnliche Organisationen und Verbände existieren auch in anderen Ländern wie der Canadian Home Builders Association (CHBA). Wiederum müssen Mitglieder einer national anerkannten Vereinigung Unternehmensinformationen teilen, um Mitgliedschaft zu gewinnen. Diese Verbände liefern der breiten Öffentlichkeit auch Informationen, die den Verbrauchern helfen, einen Bauunternehmer zu wählen.
Nur weil ein Bauunternehmer nicht zu einer Vereinigung gehört, heißt das nicht, dass er nicht qualifiziert ist, sondern mit Vorsicht vorgehen. Kleinere Unternehmen entscheiden sich oft dafür, sich mit einigen Organisationen entweder wegen politischer Überzeugungen oder Arbeitsvereinbarungen und einige einfach um zu zerlegen, und einige einfach CHOose, die Mitgliedsgebühr nicht zu zahlen. Jeder von Ihnen in Betracht gezogene Bauunternehmer sollte jedoch Mitglied des Better Business Bureau sein, wenn nicht eine andere Organisation. Vermeiden Sie Auftragnehmer, die keine offensichtliche Geschichte haben, da viele Betrügereien auf ahnungslosen Hausbesitzern hingerichtet wurden.
Sie sollten mindestens drei Gebote oder Schätzungen über die von Ihnen ausgeführte Arbeit erhalten. Aller Wahrscheinlichkeit nach sind die Angebote sehr eng. Gehen Sie vorsichtig vor, wenn einer viel niedriger ist als die anderen beiden und seien Sie bereit, Fragen zu stellen. Sie möchten sicherstellen, dass Sie vor abgeschlossenen Abschlussdaten und unvollendeten Arbeiten geschützt sind. Sie sollten sich auch fragen, wie viel, wenn überhaupt, der Arbeit von Subunternehmern ausgeführt wird. Subunternehmer sind keineswegs Tabu, aber einige Unternehmen fehlen die Fähigkeit, sie effizient zu koordinieren und zu verwalten.
Denken Sie daran, dass Sie zwar keinen Auftragnehmer einstellen müssen, der Mitglied einer anerkannten Vereinigung ist, es Ihnen möglicherweise leichter ist, Ihre Rechte zu verteidigen as ein Verbraucher, wenn Sie dies tun. Am Ende möchten Sie einen Bauunternehmer mit einem stabilen Geschäftsbericht, einem wettbewerbsfähigen Angebot und der Möglichkeit, zu garantieren, dass ihre Arbeiten rechtzeitig und effizient erledigt werden, einstellen. Darüber hinaus sollten sie eine Garantie sowohl für ihre Handwerkskunst als auch für die Baumaterialien anbieten.