Co powinienem wziąć pod uwagę przy wyborze wykonawcy budynku?
Wybór wykonawcy budynku powinien być czymś więcej niż tylko wyborem najniższego ofereta. Wykonawca budowlany powinien być w stanie zaoferować swoim klientom więcej niż tylko niską ofertę, ale także wydajną produkcję, materiały wysokiej jakości, budowę wysokiej jakości i bezpieczeństwo. Zanim zgodzisz się, aby wykonawca budowlany wykonał pracę, powinieneś dokładnie sprawdzić firmę i uzyskać gwarancje na piśmie.
Istnieją dwa ogólne rodzaje konstrukcji, do których zatrudniony jest wykonawca budynku. Pierwszy to budowa komercyjna, a ci wykonawcy budowlani mogą wykonywać wszystkie aspekty budowy lub mogą wykonywać tylko wyspecjalizowane prace, takie jak beton lub dachy. Możesz sprawdzić profil firmy, jeśli są członkiem Associated Builders i Contractors of America (ABC). Chociaż nie każdy generalny wykonawca jest członkiem, osoby, które są przedstawiającymi szczegółowe informacje o swoich spółkach, które ogół społeczeństwa może zobaczyć. Podobnie, podobnie jak w przypadku Better Business BuREAU, klienci mogą złożyć skargi na członków.
Drugi typ wykonawcy budowlanego to taki, który wykonuje budowę mieszkalną. Budowniczowie domów w Ameryce Północnej są często częścią stowarzyszenia znanego jako National Association of Home Builders. Podobne organizacje i stowarzyszenia istnieją również w innych krajach, takich jak Canadian Home Builders Association (CHBA). Ponownie członkowie stowarzyszenia uznanego w kraju są zobowiązani do udostępniania informacji o spółce w celu uzyskania członkostwa. Stowarzyszenia te dostarczają również informacji opinii publicznej, która pomaga konsumentom wybrać wykonawcę budynku.
To, że wykonawca budynków nie należy do stowarzyszenia, nie oznacza, że nie są one niekwalifikowane, ale postępuj ostrożnie. Mniejsze firmy często decydują się na rozłączanie się z niektórymi organizacjami z powodu przekonań politycznych lub umów pracy i niektórych po prostu chnie, aby nie płacić opłaty członkowskiej. Jednak każdy kontrahent budynku, którego uważasz, powinien być członkiem Better Business Bureau, jeśli nie inną organizacją. Unikaj kontrahentów, którzy nie mają widocznej historii, ponieważ wiele oszustw budowlanych zostało wykonanych na niczego niepodejrzewających właścicieli domów.
Powinieneś uzyskać co najmniej trzy oferty lub szacunki z wykonywanej pracy. Najprawdopodobniej oferty będą bardzo blisko. Idź ostrożnie, jeśli ktoś jest znacznie niższy niż pozostałe dwa i bądź przygotowany do zadawania pytań. Chcesz się upewnić, że jesteś chroniony przed wyciągniętymi datami zakończenia i niedokończoną pracą. Powinieneś również zapytać, ile, jeśli w ogóle, z pracy zostaną wykonane przez podwykonawców. Podwykonawcy nie są w żadnym wypadku tabu, ale niektórym firmom brakuje możliwości skutecznego koordynowania i zarządzania nimi.
Pamiętaj, że chociaż nie musisz zatrudniać wykonawcy, który jest członkiem uznanego stowarzyszenia, możesz łatwiej bronić swoich prawS konsumenta, jeśli to zrobisz. Ostatecznie chcesz zatrudnić wykonawcę budowlanego ze stabilnym rekordem biznesowym, konkurencyjną ofertą i możliwością zagwarantowania, że ich praca zostanie zakończona w odpowiednim czasie i wydajnym sposób. Ponadto powinni oferować gwarancję zarówno na ich kunszt, jak i materiały budowlane.