Wie wähle ich das beste Hotel-Franchise aus?
Mehr als 70 Prozent der Hotels in den USA sind Franchise-Unternehmen, einer Kette von Einzelimmobilien, die durch eine einzige Marke oder Hotelkette mit zentraler Verwaltung verbunden sind. Wenn Sie ein Hotel eröffnen oder kaufen möchten, bietet die Mitgliedschaft in einem Hotelfranchise viele Vorteile. Zu diesen Vorteilen gehört die sofortige Wiedererkennung einer Marke für eine Immobilie und die Glaubwürdigkeit, mit einer bekannten Einheit mit einem zentralisierten Buchungssystem verbunden zu sein. Um das beste Hotel-Franchise zu wählen, müssen Sie Dinge wie Standort, Zielmarkt, die Kosten für das Werden eines Franchise-Nehmers und den Ruf und die finanzielle Leistungsfähigkeit der Hotelkette sowie die Unterstützung und den Service berücksichtigen, die sie bietet.
Die Auswahl eines Hotel-Franchise erfordert einige Hintergrundrecherchen, und ein guter Ausgangspunkt ist die Bewertung der Immobilie selbst. Es ist wichtig, Faktoren wie Standort und Zielmarkt zu berücksichtigen. Hotelbesitzer in Europa denken möglicherweise zweimal darüber nach, mit Marken zusammenzuarbeiten, die nur in den USA bekannt sind. In ähnlicher Weise sollten Hotels, die Wert legen möchten, Franchise-Unternehmen meiden, die für ihren Luxus und ihre hohen Kosten bekannt sind.
Die Lizenzgebühren und allgemeinen Kosten - einschließlich der Nutzung des allgemeinen Reservierungssystems und des Treueprogramms - die für die Mitgliedschaft in einem Hotelfranchise erforderlich sind, können sehr hoch sein. Es lohnt sich daher auch, mehrere Ketten zu untersuchen, um herauszufinden, welche den besten Wert für die Zugehörigkeit bieten. Die Startkosten variieren in der Regel stark je nach Ansehen und Wert einer bestimmten Marke. Es gibt mehrere Unternehmen, die einen Service anbieten, der Franchisenehmern hilft, ihre Optionen zu bewerten. Bei der Durchführung einer Kosten-Nutzen-Analyse ist es wichtig, die Anzahl der Neukunden zu berücksichtigen, die ein Hotel-Franchise-Partner bereitstellen kann.
Franchisenehmer können ungünstigen Regeln unterliegen, die im Franchisevertrag enthalten sind, und Hotelfranchisen haben spezielle Richtlinien, die sich auf den Betrieb einer einzelnen Immobilie auswirken können. Die meisten Franchise-Unternehmen verlangen eine Standardisierung des Service, die möglicherweise nicht im Interesse aller potenziellen Eigentümer liegt. In ähnlicher Weise stellen Franchise-Unternehmen häufig Anforderungen an die Platzierung prominenter Logos, die sich auf die Marke einer einzelnen Immobilie auswirken. Die vorzeitige Beendigung eines Franchisevertrags führt häufig zu einer schwerwiegenden Vertragsstrafe. Die mit Franchise-Lizenzen verbundenen rechtlichen Verträge schützen den Franchisegeber häufig vor Rechtsstreitigkeiten. Daher sollten diese Faktoren bei der Auswahl eines Franchise-Vertrags und vor der Zustimmung zu einem Vertrag berücksichtigt werden.
Eine Beteiligung an einem Hotelfranchise ist eine Investition. Die wirtschaftliche Stellung eines potenziellen Franchisegebers sollte geprüft werden, bevor einer Mitgliedschaft zugestimmt wird. Die Zukunft der Marke und ihr Wachstumspotenzial sind ebenso wichtige Faktoren für die Bewertung eines Hotelfranchise wie die zentralen Dienstleistungen, die es für seine Hotels erbringt. Bei Franchiseverträgen handelt es sich häufig um langfristige Verträge, die sich teilweise über mehrere Jahrzehnte erstrecken. Dabei ist die langfristige Rentabilität eines Franchise besonders wichtig.
Es kann auch hilfreich sein, aktuelle Franchisenehmer zu kontaktieren und Online-Ressourcen zu nutzen, wenn Sie Hotelfranchisen bewerten. Die Entscheidung, sich einem Franchise-Unternehmen anzuschließen, wird wahrscheinlich die Zukunft einer Immobilie dramatisch beeinflussen. Eine sorgfältige Prüfung der verfügbaren Optionen und eine angemessene Due Diligence tragen zu einer erfolgreichen Beziehung bei.