Wie werde ich Titeloffizier?
Ein Titelbeauftragter hat die Aufgabe, Titel zu recherchieren und zu bewerten, bevor ein Käufer Immobilien kauft. Die Anforderungen an die Ausbildung einer Person, um Titeloffizier zu werden, können je nach Gerichtsbarkeit und den Vorlieben des Arbeitgebers variieren. Viele Arbeitgeber erwarten, dass neue Titelbeauftragte mindestens ein Abitur oder ein Diplom für allgemeine Bildung (General Education Development, GED) besitzen. Neben dieser Grundausbildung benötigt eine an dieser Karriere interessierte Person möglicherweise auch einschlägige Erfahrung. An manchen Orten muss eine Person, die Titeloffizier werden möchte, möglicherweise auch eine Lizenz als Titelagent oder sogar als Notar beantragen.
Titelbeauftragte sorgen dafür, dass die Eigentumsrechte für Immobilien frei und frei von Ansprüchen sind, die den Verkauf von Immobilien behindern könnten. Sie überprüfen Titel auch auf Probleme, die verhindern könnten, dass ein neuer Eigentümer die vollen Rechte an einer Immobilie hat. Unbezahlte Steuern können zum Beispiel einem potenziellen Käufer oder neuen Eigentümer Probleme bereiten. Grundpfandrechte an einer Immobilie können ebenfalls Probleme verursachen. Ein Titelbeauftragter informiert den Käufer über den Status des Titels und bewertet auch, ob eine Eigentumsversicherung ratsam ist oder nicht. Manchmal inspiziert ein Titelbeauftragter auch Objekte, um relevante Informationen zu erhalten.
Im Allgemeinen kann eine Person nach Abschluss der High School Titeloffizier werden. Viele Arbeitgeber sind auch bereit, solche mit GEDs einzustellen. An einigen Orten muss eine Person, die diese Karriere verfolgen möchte, eine spezielle Lizenz erwerben. Beispielsweise muss er möglicherweise eine Lizenz als Titelagent beantragen. An einigen Orten kann es erforderlich sein, dass angehende Amtsträger stattdessen eine Lizenz als Notar beantragen. Eine Person kann es gut tun, die Kriterien in ihrer Gerichtsbarkeit zu kennen, bevor sie sich für eine Stelle bewirbt, da jede Gerichtsbarkeit unterschiedliche Anforderungen stellen kann.
Es gibt bestimmte Eigenschaften und Fähigkeiten, die eine Person normalerweise benötigt, um Titeloffizier zu werden. Für den Anfang muss eine Person in diesem Bereich in der Regel sowohl detailorientiert als auch gut organisiert sein. Er sollte auch die Fähigkeit besitzen, Probleme zu analysieren und geeignete Lösungen für sie zu entwickeln. Normalerweise benötigt eine Person, die sich für diese Karriere interessiert, auch gute Computer- und Kommunikationsfähigkeiten.
Während einige Titelunternehmen möglicherweise bereit sind, qualifizierte Bewerber auszubilden, bevorzugen viele Unternehmen diejenigen, die Erfahrung mit der Titelsuche haben. Auch Erfahrungen mit Underwriting und Immobilienschließungen werden in der Regel positiv bewertet. Kenntnisse der Verfahren und Anforderungen der Eigentumsversicherung sind in der Regel ebenfalls hilfreich.