Was macht ein Community Association Manager?
Ein Gemeindeverbandsmanager hat die Aufgabe, die gemeinsamen Gründe einer Eigentumswohnungsgemeinschaft, einer geplanten Nachbarschaft oder einer ähnlichen Gemeinschaft zu verwalten. Eine Person mit diesem Job arbeitet im Auftrag eines Gemeindeverbands und trägt dazu bei, dass die Gemeinde ein sicherer und angenehmer Ort für ihre Mitglieder bleibt. Seine Aufgaben reichen in der Regel von der Pflege des Gemeindegrundstücks und der gemeinsamen Gebäude bis hin zur Durchsetzung der Gemeindevorschriften. Er kümmert sich in der Regel auch um finanzielle Aspekte der Verwaltung eines Gemeinschaftsverbandes und stellt sicher, dass Mitgliedsbeiträge erhoben und angemessen verwendet werden.
Gemeindeverbandsmanager arbeiten für Gemeindeverbände, die zur Vertretung ihrer Mitglieder existieren. Oft sind Gemeindeverbandsmitglieder Bewohner oder Eigentümer von Eigentumswohnungen, aber sie können auch aus anderen Arten von Bewohnern bestehen. Zum Beispiel kann ein Gemeindeverband diejenigen vertreten, die in geplanten Stadtvierteln oder anderen Gruppen von Wohngebäuden wohnen oder Eigentum besitzen, die gemeinsame Gründe nutzen. Personen in diesem Bereich können auch das gemeinsame Eigentum von Genossenschaften verwalten.
Ein großer Teil der Arbeit, die ein Gemeindeverbandsmanager hat, ist die Pflege der gemeinsamen Gründe. Dies beinhaltet häufig die Verwaltung der Landschaftsgestaltung sowie die Instandhaltung und Reinigung von Pools, Spielplätzen, Parks und Parkplätzen oder Garagen, die die Gemeindemitglieder nutzen dürfen. Er ist möglicherweise auch für die Wartung von Clubhäusern, Aufenthaltsräumen, Fitnesseinrichtungen und sogar Golfplätzen zuständig.
Eine Person, die als Community Association Manager arbeitet, kümmert sich in der Regel auch um finanzielle Angelegenheiten einer Community. Beispielsweise ist eine Person mit diesem Job häufig für die Erstellung von Budgets für die Community sowie für die Erstellung und Bereitstellung von Abschlüssen verantwortlich. Er kann auch mit Auftragnehmern verhandeln, die Dienstleistungen für die Gemeinschaft erbringen. Er sammelt oder verwaltet in der Regel die Gebühren, die Mitglieder der Community an den Verein zahlen müssen. Eine Person in diesem Bereich bearbeitet in der Regel auch Beschwerden, die Community-Mitglieder möglicherweise haben, reagiert auf diese und arbeitet daran, zufriedenstellende Lösungen zu finden.
Die Anforderungen, die eine Person erfüllen muss, um eine Stelle als Gemeindeverbandsmanager zu bekommen, können von Ort zu Ort und von Arbeitgeber zu Arbeitgeber unterschiedlich sein. Im Allgemeinen benötigt eine Person, die sich für diesen Bereich interessiert, mindestens ein Abitur oder ein gleichwertiges Zeugnis. Viele Gemeindeverbände ziehen es jedoch vor, diejenigen einzustellen, die in einem verwandten Bereich wie der Unternehmensführung einen Bachelor- oder Master-Abschluss erworben haben. Darüber hinaus stellen viele Gemeindeverbände eher Personen mit Managementerfahrung ein, insbesondere, wenn diese Erfahrung in der Immobilienverwaltung liegt.