Was ist ein Build Out?
Manchmal als Losertragsanalyse bekannt, ist ein Build-out eine Projektion des Entwicklungsgrades, der an einem bestimmten geografischen Ort innerhalb eines bestimmten Zeitraums wahrscheinlich ist. Stadtplaner beteiligen sich häufig an dieser Art der Projektion, um den Kommunen dabei zu helfen, zu bestimmen, welche zukünftigen Bedürfnisse durch die Entwicklung eines bestimmten Landabschnitts gedeckt werden können. Der Prozess beinhaltet die Verwendung einer Reihe verschiedener Berechnungen, um vorherzusagen, was voraussichtlich im Laufe der Jahre passieren wird. Auf diese Weise kann die Stadt eine Vorstellung davon bekommen, wann und wie wichtige städtische Dienstleistungen erweitert werden können, je nachdem, wo neue Stadtteile entstehen sowie wo Geschäfte und Geschäfte stattfinden Handelsunternehmen können wählen, um zu lokalisieren.
Die allgemeine Idee eines Ausbaus ist hilfreich, da es durch die Prognose der künftigen Flächennutzung einfach ist, diese Ergebnisse zu planen. Wenn beispielsweise die Ergebnisse eines Ausbaus darauf hindeuten, dass eine Gemeinde in den nächsten zehn Jahren nach Osten wachsen wird, können Stadtbeamte überlegen, was getan werden muss, um das Gebiet ordnungsgemäß zu entwickeln. Dazu gehören Aufgaben wie die Ausweitung der Wasser- und Abwassersysteme auf das Gebiet, die Festlegung, wie der Raum für Wohn- und Geschäftszwecke eingeteilt werden soll und im Allgemeinen, wie an dem laufenden Wandel teilgenommen werden soll.
Ein Gebäude kann auch als Teil eines Stadterneuerungsprojekts verwendet werden, wobei die Grundidee verwendet wird, um zu projizieren, was mit einem Gebiet im Niedergang geschehen würde, wenn bestimmte Änderungen innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens vorgenommen würden. In dieser Anwendung könnte der Schwerpunkt des Ausbaus die Erwartung der Bürger einschließen, die sich dafür entscheiden, in einer Innenstadt zu leben, anstatt von den Vororten zu pendeln. Um diese Art der Verlagerung der Bevölkerung zu unterstützen, kann der Ausbau dazu beitragen, einen Masterplan zu entwickeln, der ungenutzte Gebäude in Eigentumswohnungen in der Region umwandelt und Anreize bietet, um Restaurants, Lebensmittelhändler und andere Händler zur Rückkehr zu motivieren in die Innenstadt. Vorausgesetzt, dass die Projektionen korrekt sind, könnte dies bedeuten, dass sich der Rückgang am Ende des betrachteten Zeitrahmens umkehren würde und das Gebiet wieder ein wichtiger Teil der Stadt wäre.
Mit einer Ausbaustrategie ist es viel einfacher, das Potenzial eines Landabschnitts zu bewerten und Indikatoren zu identifizieren, die dazu beitragen, die Machbarkeit verschiedener Arten der Entwicklung dieses Landes zu prognostizieren. Da der Ansatz auf soliden Daten als Grundlage für die Berechnungen beruht, hängt die Wahrscheinlichkeit, dass diese Projektionen eintreten, stark von der Genauigkeit dieser Daten ab. Aus diesem Grund werden in einem Build-out-Ansatz häufig zahlreiche Informationen verwendet, mit deren Hilfe andere Ergebnisse überprüft und die Chancen für die Arbeit mit einem Landentwicklungsprojekt minimiert werden können, das sich letztendlich als wertlos erwiesen hat.