Was ist eine Frontend-Gebühr?
Eine Front-End-Gebühr ist jede Art von Gebühr, die zu Beginn eines Geschäftsabschlusses gezahlt werden muss, anstatt zuzulassen, dass diese Gebühren zu einem späteren Zeitpunkt berechnet und fällig werden. Gebühren dieser Art sind in einer Reihe von Situationen üblich, einschließlich Serviceverträgen, Geschäften mit unabhängigen Auftragnehmern, Einkäufen in Investmentfonds und sogar der Zusammenstellung eines Hypothekengeschäfts zwischen einem Kreditgeber und einem Kreditnehmer. Die Höhe der Gebühren, die am Front-End gezahlt werden müssen, hängt von der Art der Gebühren, den Branchenstandards und in einigen Fällen sogar von Gesetzen und Vorschriften ab, die bestimmte Arten von Transaktionen regeln.
Die Festsetzung eines Ausgabeaufschlags ist in der Hypothekenbranche üblich. Dies gilt sowohl für Situationen, in denen ein Kreditgeber und ein Antragsteller direkt zusammenarbeiten, als auch für Szenarien, in denen ein Hypothekenmakler als Vermittler fungiert. Bei der erstgenannten Regelung bündelt der Darlehensgeber normalerweise bestimmte Gebühren direkt in den Nennbetrag des Darlehens, sodass der Darlehensnehmer diese im Laufe der Zeit tatsächlich zurückzahlen kann. Sonstige Gebühren, die häufig mit Dienstleistungen zusammenhängen, die der Darlehensgeber im Auftrag des Darlehensnehmers erbringt, werden im Voraus fällig und müssen vollständig bezahlt werden, damit die Hypothekenvereinbarung fortgeführt werden kann.
Bei einem an der Hypothekenvereinbarung beteiligten Makler können die Ausgabeaufschläge Gebühren beinhalten, die vom Makler veranschlagt und vom Kreditnehmer zu zahlen sind. In der Regel handelt es sich hierbei um Gebühren, die dazu beitragen, die Kosten auszugleichen, die dem Makler entstehen, wenn er versucht, potenziellen Eigenheimkäufern dabei zu helfen, Kreditgeber zu finden, die bereit sind, mit ihnen zu arbeiten. Die Gebühren werden in der Regel aufgeschlüsselt, jedoch als eine einzige Ausgabeaufschlaggebühr dargestellt, die der Kreditnehmer direkt an den Makler zahlt.
Das Konzept der Ausgabeaufschläge ist auch bei Anlegern üblich, die an einem Investmentfonds teilnehmen möchten. Hier legt der Investmentfonds die Höhe der Gebühr auf der Grundlage der Aufgaben fest, die erforderlich sind, um den Anleger zum Kauf in den Fonds zu veranlassen. Wie der Name schon sagt, wird der Anleger den Betrag der Gebühr zu Beginn der Geschäftsbeziehung an den Investmentfonds überweisen, anstatt die Option zu haben, die Gebühr zu einem späteren Zeitpunkt zu begleichen.
Es gibt andere Einstellungen, in denen ein Ausgabeaufschlag berechnet werden kann. Unabhängige Auftragnehmer verlangen diese Gebühr manchmal, bevor sie tatsächlich damit beginnen, Aufgaben für einen Kunden zu erledigen. Dies ist normalerweise der Fall, wenn Vorbereitungen oder Nachforschungen erforderlich sind, um diese Aufgaben auszuführen. Abhängig von den für die vertragliche Vereinbarung geltenden Bedingungen ist die Gebühr möglicherweise nicht erstattungsfähig. Dies bedeutet, dass der Auftragnehmer auch dann, wenn der Kunde die Beziehung abbricht, die Abschlussgebühr nicht zurückzahlen muss.