Was ist ein englischer Keller?

Ein englischer Keller ist das fertige niedrigere Niveau eines Gebäudes, im Allgemeinen in einem älteren städtischen Gebiet, das teilweise über und teilweise unter dem Boden liegt. Die englischen Keller wurden ursprünglich als separate Wohneinheiten ausgelegt und enthalten in der Regel alle Annehmlichkeiten, die für eine vollständige Wohnung benötigt werden. Der Zugang zu englischen Kellern ist normalerweise vom Zugang zum Hauptbereich der Struktur getrennt, obwohl ein Eingangsraum geteilt werden kann, da nicht alle englischen Keller separates Außentreppen bis zur Straße haben.

Diese Art von Wohnung stammt aus London und war während der viktorianischen Ära in dicht besiedelten städtischen Gebieten sehr häufig. Sie können in London, New York, Moskau und in jeder anderen Stadt gefunden werden, in der der Wohnraum eine Prämie war. Obwohl sie eine Zeit lang aus der Mode gegangen sind, haben Verbesserungen der Kellerdesign -Technologie und zunehmende Werte für städtische Immobilien zu ihrem Wiederauftauchen und vielen neueren Immobilien in der städtischen Bevölkerung geführtTers werden sie einschließen.

In einem englischen Keller können mehrere grundlegende architektonische Probleme vorhanden sein. Da sie sich teilweise unter dem Boden befinden, ist das natürliche Lichtniveau im Allgemeinen schlechter als in den anderen Teilen einer Wohnung. Als modifizierte Keller leiden sie auch unter den gleichen Überschwemmungsproblemen, die alle Arten von Keller plagen. Ältere Versionen waren notorisch feucht und ungesund, während ihre modernen Kollegen im Allgemeinen akzeptabel trocken sind, außer für Fälle, in denen Entwässerungs- oder Abdichtungssysteme ausfallen. In diesem Fall können sie schwerwiegende Überschwemmungsschäden erleiden.

Eigentümer von Stadthäusern oder kleinen Wohngebäuden mit unvollendeten Kellern können erhebliche zusätzliche Wohnraum oder Einkommenspotential einbringen, indem sie die Kellerbereiche ihrer Gebäude in englische Keller verwandeln. Die erste Phase dieses Prozesses beinhaltet typischerweise die Verbesserung der Entwässerung und Abdichtung in tHE -Keller und benötigt normalerweise die Aufteilung des Kellers, da große Geräte wie Warmwasserbereiter am häufigsten dort bleiben müssen und sowohl Platz als auch Zugang erfordern. Die Versorgungsdienstleistungen des Gebäudes müssen ebenfalls geändert werden, wenn der neue englische Keller vermietet werden soll.

Sobald die Struktur des Kellerraums geändert wurde, kann er in den Mietraum umgewandelt oder in einigen Fällen als Eigentumswohnungseinheit separat verkauft werden. Bauvorschriften erfordern möglicherweise zusätzliche Änderungen, damit ein englischer Keller sicher bewohnt werden kann. Die Änderung eines Fensters kann jedoch als zweiter Ausgang oder der Zugabe eines zweiten Eingangs oder einer zweiten Tür des Außentreppens oder der Tür erfüllt werden, um viele dieser Anforderungen zu erfüllen.