Wat is een Engelse kelder?

Een Engelse kelder is het voltooide lagere niveau van een gebouw, meestal in een ouder stedelijk gebied, dat gedeeltelijk boven en gedeeltelijk onder het maaiveld ligt. Engelse kelders werden oorspronkelijk ontworpen om te worden verhuurd als afzonderlijke appartementen en omvatten meestal alle voorzieningen die nodig zijn voor een volledig appartement. Toegang tot Engelse kelders is normaal gesproken gescheiden van de toegang tot het hoofdgebied van de structuur, hoewel een toegangsruimte kan worden gedeeld omdat niet alle Engelse kelders afzonderlijke externe trappen tot straatniveau hebben.

Dit type appartement is ontstaan ​​in Londen en was heel gebruikelijk tijdens het Victoriaanse tijdperk in dichtbevolkte stedelijke gebieden. Ze zijn te vinden in Londen, New York, Moskou en elke andere stad waar de leefruimte op een premium was. Hoewel ze een tijdje uit de mode gingen, hebben verbeteringen in de ontwerptechnologie van de kelder en de toenemende waarden van stedelijke eigendommen geleid tot hun verschijning, en veel nieuwere eigendommen in stedelijke bevolking CENTers zullen ze opnemen.

Verschillende basis architecturale problemen kunnen aanwezig zijn in een Engelse kelder. Omdat ze zich gedeeltelijk onder het grondniveau bevinden, is het niveau van natuurlijk licht over het algemeen slechter dan in de andere delen van een woning. Als gewijzigde kelders hebben ze ook aan dezelfde overstromingsproblemen die alle soorten kelder pesten. Oudere versies waren notoir vochtig en ongezond, terwijl hun moderne tegenhangers over het algemeen acceptabel droog zijn, behalve voor instanties waarin drainage- of waterdichtingssystemen falen, in welk geval ze ernstige overstromingsschade kunnen oplopen.

Eigenaren van herenhuizen of kleine appartementsgebouwen met onafgemaakte kelders kunnen een aanzienlijk extra leefruimte of inkomenspotentieel toevoegen door de kelderruimtes van hun gebouwen in Engelse kelders te veranderen. De eerste fase van dit proces omvat meestal het upgraden van de drainage en waterdichting in The kelder en vereist meestal de verdeling van de kelder, omdat grote apparaten zoals boilers meestal daar moeten blijven en zowel ruimte als toegang nodig hebben. Hulpprogramma's voor het gebouw moeten ook worden gewijzigd als de nieuwe Engelse kelder moet worden verhuurd.

Zodra de structuur van de kelderruimte is gewijzigd, kan deze worden omgezet in huurruimte of in sommige gevallen afzonderlijk worden verkocht als een appartement. Bouwcodes kunnen extra wijzigingen vereisen om een ​​Engelse kelder veilig te bewoond kunnen worden, maar de aanpassing van een venster om te dienen als een tweede exit of de toevoeging van een tweede ingang of deur van de buitenkant of de deur zal aan veel van deze vereisten voldoen.